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Location Commerce 140 m² à 280 m²06700 Saint Laurent Du Var

À partir de
3 750 € HT-HC/mois
321 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

EMPLACEMENT N°1 A LOUER

************************************LOCATION PURE************************************
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 280 m² environ divisible en 2 lots d'environ 140m² chacun. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres. Autorisation accordée par la copro pour une terrasse à créer d'environ 30m²
L'ensemble immobilier est complété par 300 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Cet ensemble de 280m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)
Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice. Flux routier journalier 5000 véhicules/jours.
Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.
Possibilité d'adjoindre une surface complémentaire de 70m² se trouvant au dessus du lot pour des bureaux ou des locaux sociaux.
Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite
IMMEUBLE ERP
CONDUIT D'EXTRACTION EXISTANT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_001882
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT
RDC droiteCommerce/professionnel140 m²45 000 euros HT
RDC gaucheCommerce/professionnel140 m²45 000 euros HT
RDC totalCommerce280 m²90 000euros HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 560 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- 2 entrées palières
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Arrivée d'eau en attente
- Arrivée électrique en attente
- Dalle brute en attente de revêtement
- EDF Tarif jaune
- Nbre Parkings sous-sol : 10 privatives
- Nbre Parkings visiteurs : 105
- Parking foisonnement libre
- Rez-de-chaussée
- Local livré clos et couvert, fluide en attente.
- Parking en foisonnement libre aérien et sous sol
- TERRASSE de 30M² possible
- Prix des places de parking privative : 150€/mois HT/HC/l'unité

Emplacement

Saint Laurent Du Var 06700
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NICE

4.9
(118 avis)

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d’entreprise active sur les Alpes-Maritimes et l’Est du Var. Membre du réseau Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.
Notre équipe de 10 professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces
• Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis
• Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var
• Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs
• Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et commerces de périphérie
• Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes
• Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes
• Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité et bureaux sur l'Est du Var
• Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice
• Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication
• Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative
Depuis plus de 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de ses clients.
Avec plus de 80 agences partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l'immobilier d'entreprise, experts de leurs régions.
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
Vos locaux d'activités, entrepôts ou bureaux ne correspondent plus à vos besoins ?
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