Location Local d'activités 465 m²IMPASSE ROLAND BARTHES, 13320 Bouc Bel Air

4 521 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 880 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 €/an

EN EXCLUSIVITE - Local d'activités avec terrain à LOUER sur BOUC BEL AIR

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE sur BOUC BEL AIR, un local d'activités de 465 m² avec 1 450m² de terrain. 85 m² de bureaux sont aménagés et climatisés, avec locaux sociaux.
Locaux en dur, offrant 5 à 5,9 m de hauteur sous poutres, le triphasé et deux ouvertures 4 m (H) x 3,8 m (L).
Site accessible par tout type de porteur.
Disponible le 1er décembre 2025 à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er décembre 2025
Référence : 1384287-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1 Lot n°1Activités380
RDC1 Lot n°1Bureaux85
Total Cellule Lot n°11 Lot n°1Activités4651er décembre 2025
Total465 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- entrée par porte vitrée
- sol carrelé
- éclairage spots
- climatisation splits muraux
- menuiseries PVC double vitrage barreaudées
- plinthes courant fort et faible
- fibre optique
- sanitaire H/D + douche
Eclairage extérieur
Site clos
Surface RDC : 465 m²
Surface terrain : 1450
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,9 m
Accès bâtiment : tout type de porteur
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : - sol dalle béton
- triphasé (380V)
- éclairage LED + zénithal
- portes piéton intégrées aux coulissantes

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Emplacement

IMPASSE ROLAND BARTHESBouc Bel Air 13320
Autoroute A51 à moins de 5 minutes
Route Accès direct à la D6
SNCF Gare SNCF de SIMIANE à 5 minutes
SNCF Aix en Provence TGV à 17 minutes via D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 18 minutes via A7

Transports en commun

La Salle - Centre Commercial

140 m (soit 2 min à pied)

Bus11001200140014101500190191500

Simiane

871 m (soit 12 min à pied)

2

Gardanne

3501 m (soit 47 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(254 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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