Local industriel à louer 700M2 – Claye-Souilly (Zone Commerciale)
Présenté par : Hakim Charni – Consultant en immobilier d'entreprise
Cabinet : Avinime Réseau Brokers
Localisation & ; Environnement
Situé à Claye-Souilly, au coeur d'une zone commerciale et d'activités très fréquentée, ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de :
Nombreux commerces, restaurants et enseignes nationales,
Gare RER de Claye-Souilly,
Accès rapide aux axes routiers principaux : A104, N3, A4,
À 15 km de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et 10 minutes de l'A4.
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?? Caractéristiques du local
Surface totale : 700 m² au sol
Mezzanine : 375 m²
Hauteur sous plafond : 6 mètres
Grande porte d'accès (idéale pour véhicules et livraisons)
Accès poids lourds
10 places de stationnement privatives
Espace extérieur privatif devant le bâtiment
Portail électrique individuel (site entièrement sécurisé)
Aucune surface de bureaux — parfait pour entrepôt, atelier ou activité industrielle
Activités autorisées
Activité automobile autorisée (mécanique, carrosserie, préparation, stockage de véhicules, etc.)
Convient également pour stockage, logistique, artisanat ou production légère
Les + du bien
Hauteur importante (7 m) : idéale pour stockage volumineux ou installation de racks
Localisation premium dans une zone en plein essor commercial et industriel
Forte visibilité et accès rapide aux grands axes
Espace fonctionnel et modulable selon l'activité
Loyer attractif compte tenu de la surface et des prestations offertes
Conditions financières
Loyer mensuel : 6 000 € HT/HC (non assujetti à la TVA)
Garantie bancaire (GAPD) : 6 mois de loyer HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Bail : commercial (3/6/9 ans)
Disponibilité : immédiate
Accessibilité
Transports : RER & ; bus à proximité immédiate
Axes routiers : A104 / N3 / A4
Aéroport Roissy-CDG : à seulement 15 km
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim Charni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
