Location Local d'activités 408 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 408 m²06210 Mandelieu-la-Napoule

3 400 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 960 € HT/an

Taxe foncière : 1 836 €/an

ENTREPOT A LOUER

LOCATION AVEC LOYERS PROGRESSIF:
Pour la PREMIERE ANNEE : 3.480 Euros HT/mois.
Pour le DEUXIEME ANNEE : 3.730 Euros HT/mois.
A partir de la TROISIEME ANNEE : 3.980 Euros HT/mois + l'indexation sur l'ILC.
LOCAL IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE LA ZA DE LA SIAGNE 06220 MANDELIEU PROCHE DESSERTE ET ACCÉS A8
SURFACE RDC DE 213 M2
SURFACE BUREAU DE 60 M2
SURFACE MEZZANINE DE 134 M2 (NON ACCESSIBLE AUX PUBLIC)
HAUTEUR SP DE 7,75 M
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Brut de décoffrage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- HSP: : 7,5 m
- Installation électrique existante
- Mezzanine
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Nombre de bureaux : 3
- Parking Extérieur
- Peinture
- Précâblage
- Sanitaires communs
- Secrétariat
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance
- Type de charpente : Acier
- Type de couverture :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 06_0145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Mandelieu-la-Napoule 06210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - EURO AGENCE IMMOBILIER

601 Avenue De Fréjus

06210 Mandelieu-la-Napoule

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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Orpi - Euro Agence Immobilier

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