Location Entrepôt 1 810 m² à 2 674 m²93290 Tremblay En France

À partir de
20 363 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 34 762 € HT/an
Taxe foncière : 34 762 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

Entrepôt A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians, un parc d'activités neuf, composé de plusieurs cellules à usage d'entrepôts, avec bureaux d'accompagnement, accessibles aux moyens et gros porteurs, à Tremblay en France.
Ce parc d'activités neuf, construit sur un site clôturé et sécurisé, certifié 'Breeam Very Good - Biodiversity', est composé de 3 bâtiments divisibles en 22 lots, proposant des cellules en RDC à partir de 1 810m² et jusqu'à 2 635m².
Chaque cellule est composée d'une zone d'activité avec une très belle hauteur, d'un accès de plain-pied et d'un accès à quai. Des bureaux d'accompagnement climatisés complètent chaque cellule afin d'y installer vos équipes administratives.
Ce programme dispose de nombreuses places de parkings extérieurs et bénéficie d'un parking Evergreen avec de nombreuses places de parkings additionnelles.
Il se situe à proximité des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B 'Parc des Expositions'.
La Gare TGV Roissy Charles de Gaulle se trouve à 5 minutes en voiture.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N48098
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
B/02Entrepôt2317Entrepôt : 1934 m² / Bureaux: 383m²135
C/01Entrepôt2635Entrepôt : 2169m² / Bureaux : 465m²135
C/03Entrepôt1810Entrepôt : 1497m² / Bureaux : 314m²135

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site entièrement clos et sécurisé
- Certifications BREEAM Very Good & Biodiversity
- Photovoltaïque en toiture
- Portail motorisés sous contrôle d'accès
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre poids lourds
- Structure métallique, béton et bois
- Bardage double peau horizontal
- Isolation conforme à la RT 2012
- Entrée indépendante avec sol carrelé
- Revêtement d'étanchéité de type membrane PV
- Eclairage extérieur par LED
- 1 quai de déchargement par lot Dimensions: 2,75m x 3,50m
- 1 accès de plain-pied par lot Dimensions: 2,75m x 3,50m
- HSP libre: 6,90 mètres
- Résistance au sol Activités: 3T/m²
- Bureaux d'accompagnement en mezzanine
- Climatisation dans les bureaux
- Sol: moquette
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Resistance au sol Bureaux: 250kg/m²
- Sanitaires PMR dans chaque lot
- 1 borne de recharge électrique (3,2kW) par lot
- Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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