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Location Entrepôt 287 m²93600 Aulnay Sous Bois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 111 € HT/an

2 392 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Entrepôt à louer à Aulnay-sous-Bois accès immédiat Paris et CDG sécurisé

Situé à Aulnay-sous-Bois, à 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ce site logistique bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises industrielles, logistiques et de messagerie. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, de la D115, du RER B et de plusieurs lignes de bus, permettant une circulation fluide des flux et des collaborateurs.
L'ensemble est sécurisé avec un parc clos et une vidéosurveillance en continu, offrant un environnement fiable pour les opérations. Les entrepôts, non divisibles, sont construits en béton et disposent d'un dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré, adaptés au stockage intensif et aux équipements lourds.
La hauteur libre, comprise entre 6,60 et 7,32 mètres, permet un stockage vertical optimisé et l'utilisation d'engins de manutention adaptés. Chaque entrepôt possède une porte de plain-pied dimensionnée pour faciliter les chargements et déchargements.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA, tandis que le chauffage par aérothermes à eau chaude garantit le confort thermique. Des locaux sociaux avec sanitaires sont à disposition pour les équipes. Ce bien est proposé sous bail dérogatoire, offrant ainsi une flexibilité contractuelle appréciable dans un site fonctionnel et bien équipé.
Site clos
Vidéosurveillance
Sécurité incendie 24h/24 7j/7
Property management sur place
Facility management sur place
Restaurant d'entreprise sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre de 6,60 m à 7,32 m
Structure béton
Porte hauteur 3,37 m largeur 3 m
Accès de plain-pied
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage aérothermes à eau chaude
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 287 m²
ICPE autorisations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALBG-692771-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage Rdc

Bâtiment 17 Cellule E

Type Entrepôts

Surfaces 287

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 287 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
Rdc	17 Cellule E	Entrepôts	287	Immédiate	100 m²/an HT HC
Total			287 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 6.6 m

Vidéosurveillance

Conditions particulières à la location : Assurance du bailleur et fluides inclus dans les charges

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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