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Location Entrepôt 4 387 m²8 Rue Nicolas Robert, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
51 182 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer à Aulnay-sous-Bois rénovation BREEAM 4387 m² liv 2027

À Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt indépendant à louer offre une surface totale de 4 387 m² divisibles, dont 2 900 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 1 487 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Une rénovation complète du bâtiment est prévue pour 2027, avec une certification environnementale BREEAM Very Good, garantissant des standards élevés en matière de développement durable.
Construit en 1985, l'entrepôt bénéficie d'une structure en béton, d'un bardage double peau pour une isolation performante, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes par m². L'accès logistique est facilité par trois portes à quai, une porte de plain-pied et deux cours de camion distinctes, le tout sur un site entièrement clos assurant la sécurité des opérations.
Les bureaux sont rénovés et disposent de faux plafonds, de revêtements de sol, de la climatisation, de plinthes périphériques et de sanitaires. L'éclairage LED équipe l'ensemble du site. La localisation offre un accès direct aux autoroutes A1, A3 et A86, à proximité de l'aéroport de Paris-Le Bourget. L'arrivée de la ligne 16 du métro prévue pour 2027 renforcera la desserte de cette zone dynamique du nord francilien, idéale pour les activités logistiques ou industrielles exigeant des prestations modernes et durables.
Proximité immédiate des autoroutes
Accès rapide à l'aéroport de Paris Le Bourget
Arrivée prévue de la ligne 16 du métro
Présence de lignes de bus à proximité
Entrepôt indépendant bâti en 1985
Rénovation totale en 2027
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond de 7,5 mètres
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
Deux cours de camion
Site entièrement clos
Trois portes à quai
Une porte de plain-pied
Bardage double peau
Structure béton
Éclairage LED dans l'entrepôt
Faux plafond dans les bureaux
Revêtement de sol dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Plinthes périphériques dans les bureaux
Sanitaires dans les bureaux
Surface rez-de-chaussée 3645 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie ligne 616
Bus Piscine ligne 610
Grand Paris Express Aulnay ligne 16 mi 2027
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A86
Aéroport de Paris Le Bourget
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/04/2027
Référence : ALBG-2194561-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 742
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 2 900
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 745
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 387 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux7421er mai 2027140 m²/an HT HC
RdcEntrepôts2 9001er mai 2027140 m²/an HT HC
RdcBureaux7451er mai 2027140 m²/an HT HC
Total4 387 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

8 Rue Nicolas RobertAulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 7 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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