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Location Entrepôt 2 504 m²6 Avenue Armand Esders, 93150 Le Blanc-Mesnil

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 169 € HT/an
Taxe foncière : 30 048 €/an
33 387 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
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Entrepôt à louer Le Blanc-Mesnil accès autoroutes polyvalence logistique

Situé à Le Blanc-Mesnil, cet entrepôt indépendant de 2 504 m² propose une solution logistique idéale pour les entreprises recherchant autonomie et efficacité. Le bâtiment à structure métallique bénéficie d'un bardage double peau pour une isolation thermique performante. Grâce à sa hauteur sous poutre de 7 mètres et une dalle supportant 4,4 t/m², il permet le stockage vertical et l'accueil d'équipements lourds.
L'entrepôt dispose de six accès distincts incluant une porte à quai électrique avec niveleur et plusieurs portes de plain-pied, optimisant la gestion des flux. L'éclairage LED, la détection incendie, une GTB et une borne électrique dédiée participent à une exploitation sécurisée et moderne. Les bureaux sont climatisés avec un système réversible pour un confort toute l'année.
Idéalement localisé, il offre un accès direct aux autoroutes A1, A3, A104 et RN2, ainsi qu'une proximité avec le RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2. Ce site clos par portail manuel répond parfaitement aux besoins des PME industrielles, de négoce ou de logistique à la recherche d'un outil autonome et performant en Seine-Saint-Denis.
Voisinage immédiat de Paris
Zone desservie par le RER B
Proche gare TGV Roissy CDG 2
Adresse en Seine-Saint-Denis
Secteur bénéficiant d'une accessibilité routière majeure
Hauteur sous poutre 7 m
Structure métallique
Bardage double peau
Charge au sol 4,4 tonnes par mètre carré
Porte à quai électrique 4,50 m x 5,50 m
Niveleur sur porte à quai
Porte de plain-pied électrique 4,75 m x 4,30 m
Porte de plain-pied électrique 4 m x 2,96 m
Porte de plain-pied manuelle 2,25 m x 2,50 m
Détection incendie
Portail manuel
Chauffage entrepôt par aérothermes électrique en option
Borne électrique dédiée
Gestion technique du bâtiment GTB
Alimentation en électricité tarif jaune
Eclairage LED dans l'entrepôt
Climatisation bureaux système réversible VRV
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 2367 m²
Surface totale 2504 m²
Site clos
Situation/Transports :
Aéroport de Paris Charles de Gaulle à proximité
Aéroport de Beauvais accessible
Accès autoroute A1
Accès autoroute A3
Accès autoroute A104
Accès nationale N2
Gare TGV Aéroport Charles-de-Gaulle 2 accessible
RER B Le Bourget accessible
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1307730-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 137
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 2 367
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 504 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux137Immédiate
RdcEntrepôts2 367Immédiate
Total2 504 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Taxe foncière : 12 euros HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 euros HTVA/m²/an ensuite
TBU/TASS : 0,44 euros HTVA/m²/an

Emplacement

6 Avenue Armand EsdersLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 4 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 8 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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