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Location Entrepôt 1 610 m²93600 Aulnay Sous Bois

Loyer : 8 453 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
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Entrepôt logistique avec 6 quais et chambres froides

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 610 m² avec 5 quais et chambres froides, idéalement situé à Aulnay-sous-Bois.
- 1 080 m² d'espace de stockage + 115 m² de bureaux en R+1
- Hauteur sous plafond : 8,3 m
- 6 accès poids lourds : 5 quais de déchargement + 1 rampe à quai
- Chambres froides équipées : 300 m² en négatif et 115 m² en positif
- Large aire de manoeuvre et stationnement PL/VL
- Emplacement stratégique : accès direct A1 / A3 / A104, proche aéroport Roissy-CDG
Accessibilité
- Axes routiers : A1, A3, A104
- Aéroport Roissy-CDG à proximité immédiate
- RER B et bus accessibles à quelques minutes
Récapitulatif financier
- Loyer mensuel : 8 534 € HT HC
- Loyer annuel : 102 408 € HT HC (63 €/m²/an)
- Droit au bail : 250 000 €
- Taxe foncière mensuelle : 1 250 € HT
- Honoraires Charge preneur : 30% HT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818
Référence : LP45778-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
01080Stockage
0300Chambre négative
0115Chambre positive
1115Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8.3 m
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Laetitia LEITAO

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.
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