Location Local d'activités 300 m² à 580 m²13300 Salon-de-Provence

Local d'activité à louer - Environ 580 m² - Salon-de-Provence
Situé au coeur d'une zone industrielle et commerciale dynamique de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre-ville, ce local d'activité d'environ 580 m² offre des prestations de qualité adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.
Le bien se compose de :
- Un entrepôt d'environ 260 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, d'une grande porte coulissante facilitant les livraisons et les manoeuvres, ainsi que d'un système de climatisation.
- Un espace de 160 m² en rez-de-chaussée, comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de repos, des vestiaires et des sanitaires que l'on peut réaménagé en magasin ou show room
- Un étage d'environ 160 m², entièrement aménagé en bureaux, récemment rénovés, avec climatisation, sanitaires, douche et espace de stockage.
Construit en ossature parpaing avec habillage en bardage, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation et offre des prestations soignées. Les bureaux ont été entièrement refaits à neuf.
À l'extérieur, le site est entièrement clos et sécurisé avec portail automatique et dispose d'un parking privatif.
Les atouts :
- Environ 580 m² de surface totale
- Entrepôt de 260 m² avec 6 m de hauteur
- Grande porte coulissante
- 320 m² de bureaux et locaux sociaux (magasin ou show room en rdc)
- Climatisation dans les espaces bureaux et entrepôt
- Bureaux rénovés avec prestations de qualité
- Site sécurisé avec portail motorisé
- Parking privatif
- Accès rapide à l'autoroute et au centre-ville
Un bien fonctionnel et de qualité, idéal pour une entreprise recherchant un site immédiatement opérationnel dans un secteur stratégique de Salon-de-Provence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

A louer - Entrepôt / Local d'activité d'environ 300 m² - Salon-de-Provence
Situé au coeur d'une zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale de Salon-de-Provence, ce local d'activité d'environ 300 m² offre un excellent compromis entre stockage, atelier, showroom et activité de négoce.
Anciennement exploité comme magasin professionnel, il bénéficie d'équipements de qualité permettant une installation rapide de votre activité.
Caractéristiques :
- Surface d'environ 300 m²
- Hauteur utile : 4,80 mètres
- Entièrement climatisé
- Grand espace de travail lumineux
- Grande baie vitrée avec ouverture double vantaux
- Rideau métallique motorisé
- Double porte de livraison facilitant les chargements et déchargements
- Porte de secours
- Sanitaires
- Parking privatif
- Site clos et sécurisé
- Portail automatique
- Accès aisé pour véhicules utilitaires et livraisons
Cette hauteur sous plafond de 4,80 mètres permet d'optimiser le stockage ou l'aménagement de votre activité tout en conservant un espace de travail confortable.
Les + du bien
- Local immédiatement exploitable
- Excellente luminosité
- Zone d'activités dynamique
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Convient aux activités artisanales, industrielles, de stockage, de négoce, de showroom ou de services.
Disponibilité immédiate. Une belle opportunité pour développer votre activité à Salon-de-Provence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels