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Location Entrepôt 1 591 m² à 7 648 m²Garonor, 93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
19 225 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 144 088 € HT/an

Entrepôts à louer à Aulnay-sous-Bois accès poids lourds et sécurité renforcée

Situé au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet ensemble indépendant propose 7 648 m² d'entrepôts et de bureaux rénovés à la location, divisibles à partir de 1 591 m². L'ensemble, entièrement clos et bénéficiant d'une vidéosurveillance, offre un environnement sécurisé pour le développement de vos activités logistiques, industrielles ou de messagerie.
Le bâtiment est conforme à la réglementation ICPE 1510 et certifié BREEAM In Use Very Good, garantissant sécurité et performance environnementale. Sa structure en béton et son dallage renforcé supportent jusqu'à 5 t/m².
Avec une hauteur libre de 8 mètres et une aire de manœuvre de 30 mètres, l'exploitation des volumes et la circulation des véhicules sont optimisées. Chaque cellule dispose d'un quai niveleur poids lourds, d'un accès de plain-pied par rampe et d'un quai manuel, offrant une grande polyvalence pour toutes les typologies de livraison.
Les installations techniques incluent un système de détection incendie, un réseau RIA, un chauffage aérothermique électrique, des déstratificateurs d'air, une gestion technique centralisée, des bornes de recharge et un éclairage LED à détection de présence. Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation et chauffage par cassettes DRV, d'une alimentation électrique en tarif double jaune et de sous-compteurs pour une gestion autonome des charges.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaires sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 8 m
Structure béton
Aire de manoeuvre 30 m
Portes à quai manuelles 2,70 m x 3,00 m
Quai niveleur par cellule
Accès de plain-pied par rampe 2,70 m x 3,00 m par cellule
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepôt aérothermes électriques
Déstratificateurs
Borne de recharge électrique
GTB
Electricité 2 Tarif jaune
Sous-compteurs fluides
Eclairage LED détection de présence
Chauffage bureaux cassettes DRV
Climatisation bureaux cassettes DRV
Surface RDC 6720 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : ALBG-1382458-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
111Bureaux239
Rdc11Entrepôts1 352
Total Cellule Cellule A11 Cellule AEntrepôts1 591T4 2025
111Bureaux238
Rdc11Entrepôts1 780
Total Cellule Cellule B11 Cellule BEntrepôts2 018T4 2025
111Bureaux222
Rdc11Entrepôts1 788
Total Cellule Cellule C11 Cellule CEntrepôts2 010T4 2025
111Bureaux229
Rdc11Entrepôts1 800
Total Cellule Cellule D11 Cellule DEntrepôts2 029T4 2025
Total7 648 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Emplacement

GaronorAulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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