Location Entrepôt 1 591 m² à 7 648 m²Garonor, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé au cœur de la zone logistique Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet ensemble d'entrepôts neufs à louer offre une surface totale de 7 648 m², modulable dès 1 591 m², dans un bâtiment indépendant sécurisé et vidéosurveillé. Le site bénéficie de la certification ICPE 1510 et du label BREEAM In Use Very Good, garantissant sécurité et performance environnementale. Construit en structure béton avec dallage supportant 5 t/m², il répond parfaitement aux besoins d'activités logistiques et industrielles intensives.
Chaque cellule dispose d'un quai niveleur pour les poids lourds et d'un accès de plain-pied par rampe, facilitant toutes les typologies de livraison. La hauteur libre de 8 m permet un stockage en grande hauteur, tandis qu'une aire de manœuvre de 30 m assure une circulation fluide des véhicules. L'équipement technique comprend un système de détection incendie, un réseau RIA, un chauffage aérothermique électrique avec déstratificateurs, un éclairage LED à détection de présence et une GTB pour la gestion centralisée. Des bornes de recharge électrique sont installées pour anticiper la mobilité durable.
Les bureaux, rénovés, offrent un confort optimal avec climatisation et chauffage par cassettes DRV. Les espaces sont autonomes grâce à l'alimentation électrique double tarif jaune et aux sous-compteurs fluides, assurant une maîtrise précise des charges d'exploitation.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Service douanes sur site
Service médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 8 m
Structure béton
Aire de manœuvre 30 m
Portes à quai manuelles 2,70 m x 3,00 m
Quai niveleur par cellule
Accès de plain-pied par rampe par cellule 2,70 m x 3,00 m
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepôt aérothermes électriques
Déstratificateurs d'air
Borne de recharge électrique
GTB
Électricité 2 Tarif jaune
Sous-compteurs fluides
Éclairage LED détection de présence
Chauffage bureaux cassettes DRV
Climatisation bureaux cassettes DRV
Surface RDC 6720 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC