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Location Entrepôt 4 827 m²93150 Le Blanc Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 494 € HT/an
Taxe foncière : 68 446 €/an
56 315 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant réhabilité d'une surface totale d'environ 4 827m2, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.
Cet entrepôt, certifié BREEAM in Use Very Good, bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 4 281m² avec une hauteur sous poutre de 4,2 mètres, deux portes à quai électriques, 2 accès de plain-pied avec portes électriques, une résistance au sol de 1,7T/m² et des bureaux d'accompagnement climatisés d'une surface de 546m².
Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B 'Le Blanc Mesnil' (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).
Nombreuses places de parkings disponibles!
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- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N50854
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Batiment indépendant
Typologie Entrepôt / Bureaux
Surface 4827
Détail des surfaces Entrepôts : 4281 m² / Bureaux : 546 m²
Loyer m²/an HT HC 140
Observations 2 portes à quais et 2 accès de plain pied
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
Batiment indépendantEntrepôt / Bureaux4827Entrepôts : 4281 m² / Bureaux : 546 m²1402 portes à quais et 2 accès de plain pied

Caractéristiques

- Bâtiment indépendant
- Programme réhabilité
- Site clos et sécurisé
- Portail manuel
- Accès Poids-Lourds
- Hauteur sous poutre: 4,20 mètres
- Resistance au sol: 1,7 T/m²
- 2 portes à quai (niveleurs) manuelles: 2,80 x 3 mètres
- 2 accès de plain-pied électriques (3,50 x 3,90m et 2,8 x 3,90 m)
- Détection incendie
- Eclairage LED
- Aérothermes électriques (en option)
- Bureaux d'accompagnement
- Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
- Bornes électriques (en option)
- GTB
- Electricité: Tarif Jaune
- Places de parking extérieures VL
- Bornes electriques

Emplacement

Le Blanc Mesnil 93150

Transports

Drancy

1 km (soit 12 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 3 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Bourget

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Elodie Badun

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