Location Entrepôt 1 160 m² à 2 321 m²93600 Aulnay Sous Bois

À partir de
10 633 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 494 € HT/an
Taxe foncière : 30 173 €/an

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de une zone d'activités logistiques, plusieurs cellules à usage d'entrepôt et de stockage avec bureaux d'accompagnement avec autorisation d'exploiter 1510, sur la commune d'Aulnay sous Bois.
Une première cellule, disponible immédiatement, est composée d'un entrepôt de 987m² à usage de stockage et de bureaux d'accompagnement d'environ 174m² en R+1. Elle bénéficie de 4 portes à quai et un accès avec rampe, d'une très belle hauteur de 10 mètres et d'une résistance au sol est de 5T/ m².
Une cellule, disponible à partir du mois d'Août 2025, est composée d'un entrepôt de 986m² à usage de stockage et de bureaux d'accompagnement de 174m² en R+1. Elle bénéficie de 4 portes à quai, d'une très belle hauteur de 10 mètres et d'une résistance au sol est de 5T/ m².
Le parc d'activités logistiques est clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. Ce site se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle (13km) et du Bourget. Il est desservi par le RER B station 'Le Blanc Mesnil' via liaisons bus (350, 427, 625 et 45).
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N27931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
13/E1160Entrepôts : 986 m² / Bureaux : 174 m²110Disponible : Août 2025. 4 accès à quais
13/F1161Entrepôts : 987 m² / Bureaux : 174 m²1103 accès à quais et 1 rampe - Liberation 15 avrli

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre
- PC sécurité incendie 24h/24
- Vidéosurveillance
- Services administratifs sur site : douanes et médecine du travail
- Résistance au sol : 5,0 T/m²
- Hauteur libre : 10 mètres
- Porte sectionnelle : H 3,37 X l 3 m
- Rampe d'accès
- Portes à Quai
- Alarme détection incendie
- Robinet Incendie Armé
- Aire de manoeuvre/livraison
- Locaux sociaux : vestiaires et douches selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Local de charge
- Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)
- Aérotherme à eau chaude

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B station 'Aulnay sous Bois'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent DAMIANO

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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