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Location Bureaux 268 m² à 2 382 m²12 Rue Louis Courtois De Viçose, 31100 Toulouse

À partir de
2 457 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 675 537 302 € HT/an
Taxe foncière : 74 884 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ESTELLO - BATIMENT 4 - TOLOSA A LOUER

Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade.
Loyer annuel : 200.830 Euros HT/an (95 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 57.078 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Contrôle d'accès
- Environnement tertiaire
- Portail électrique
- Site clos, portail électrique
- Hall rénové de bon standing
- Ascenseurs
- Faux plancher
- Faux plafond
- Climatisation
- Moquette
- Sanitaire parties communes
- Accès à un espace détente / restauration avec cuisine, salles de réunion, babyfoot...
- Douches
- Espaces extérieurs aménagés
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/02/2026
Références : 31_001808, 31_001818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux1106 m²95 € HT-HC/m²/an18/02/2026
4Bureaux268 m²110 € HT-HC/m²/an24/02/2026
5Bureaux1008 m²95 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

12 Rue Louis Courtois De ViçoseToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

800 m (soit 8 min à pied)

Croix De Pierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bagatelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 5 min en voiture)

Mirail-Université

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 5 min en voiture)

Le Toec

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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