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Vente Bureaux 1 515 m²33700 Mérignac

3 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Prix de vente : 3 000 000 € HD

Excellente visibilité, face à l'aéroport - A vendre ou à louer

Colliers vous propose un immeuble de bureaux indépendant à vendre ou à louer à Mérignac dans le domaine de Pelus.
Les bureaux sont disponibles en l'état ou rénovés et bénéficient d'une visibilité de premier ordre face à l'aéroport.
Nombreux parkings.
L'immeuble se compose de 1 000 m2 env. de bureaux aux RDC et R+1, ainsi que de 500 m2 supplémentaires en sous-sol pour divers usages : archives, stockage, espace détente, etc. Une partie bénéficie d'un éclairage naturel et était précédemment utilisée pour du bureau.
Descriptif technique
- Rampe d'accès PMR,
- Climatisation réversible,
- Cloisons amovibles vitrées ou pleines,
- Open space,
- Courant fort et faible en périphérie,
- Eclairage encastré,
- Huisseries aluminium double vitrage,
- Faux plafonds,
- Sol moquette, PVC, béton ciré,
- Blocs sanitaires H/F à chaque étage,
- 70 places de stationnement dont 2 PMR.
Possibilité de vendre l'immeuble avec 30 places de parking extérieur, pour un montant de 2 600 000,00 €. Le foncier non vendu fera l'objet d'un programme à construire de 1000 m2 environ.
Dans le cadre d'un bail commercial, le loyer est de 125,00 € HT HC/m2/an pour des locaux rénovés (décloisonnés, sols et peintures neufs, toiture et installation CVC révisées).
Possibilité de louer les bureaux en l'état, en bail dérogatoire, pour 100 € HT HC/m2/an pour les bureaux et 50 € HT HC/m2/an pour la partie sous sol.
Disponibilité immédiate en l'état, ou après les travaux en fonction du cahier des charges.
Autres informations juridiques et financières
Prix de vente : 3 000 000 € HD
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1122785
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Emplacement

Mérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS BORDEAUX

Emilie Salomon

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
Colliers Bordeaux apporte une offre de services globale et personnalisée aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs qui souhaitent :
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- optimiser des actifs immobiliers

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