Vente de Bureaux Champs-sur-Marne - 26 annonces

À quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs, EVOLIS vous propose à la vente et à la location un plateau lumineux de 449 m², divisible à partir de 224,5 m², au sein d'un immeuble neuf livré en septembre 2021.
Classé ERP type W et certifié CERTIVEA pour sa qualité environnementale, l'immeuble est équipé d'une GTB (Gestion Technique du Bâtiment), offrant des performances techniques et énergétiques optimales.

. Immeuble neuf
. Ascenseur
. Sas d'entrée
. Air rafraichi
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. de type W

Situation/Transports :
Bus Bibliothèque (312), Bois de l'Etang - Université (213)
RER RER A "Noisy champs"
Autoroute A4 - A86
Route N104

À vendre - Bureaux rénovés de 196 m² à Champs-sur-Marne
Idéalement situé à Champs-sur-Marne, à deux pas de l'autoroute et des transports en commun, IMMPROVE vous propose un espace de bureaux d'environ 196 m². Entièrement rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail lumineux et moderne, parfait pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.

SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente 467 m² environ de bureaux en ERP dans un ensemble immobilier situé au coeur de la Cité Descartes bénéficiant d'une très bonne accessibilité.
Ce programme de grand standing est classé en ERP de type U pour la Maison médicale et en ERP de type W pour les étages de bureaux.

Construction : Immeuble de bureaux livré en 2021 et transformé en ERP en 2022
Surface utile : 4 000 m² env. sur sept niveaux
État de l'immeuble : Neuf
Parking intérieur : 17

Parkings (commentaires) : 17 parkings au prix de vente de 204 000 EURuros HT/HD et Hors honoraires en sus du prix de vente des bureaux précités.

Date (dernière mise à jour) : 2025-02-19

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HT À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Provisions taxe foncière parkings : 182,50 EUR/place/an HT
Provisions Taxe bureaux : 12 EUR/m²/an
Provisions pour AFUL : 0,80 EUR/m²/an HT

À Vendre - Ensemble Immobilier de 331 m² comprenant un Local de Restauration + 2 Appartements
Situé à Champs-sur-Marne, au coeur de la Cité Descartes, à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 331 m² offrant de nombreuses possibilités.
Il se compose de :
Un local commercial de 225 m², pour une activité de restauration offrant une belle double vitrine ainsi qu'une terrasse privative extérieur.
Deux appartements d'environ 53 m² chacun, situés à l'étage, parfaits pour du logement de fonction, de la location ou un investissement locatif.
Un emplacement stratégique et porteur, dans un secteur dynamique et en plein développement.
Opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

SERGIC vous propose à la vente une surface de 301 m² de bureaux situé au 1er étage à Champs Sur Marne.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-02-19

Honoraires / Vente: 5 % À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : 20 000 EUR HT en sus à la charge de l'acquéreur

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m².

Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs).

Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A "Noisy-Champs" et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2025), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol.

Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied.

Ce nouveau programme disponible à partir du 1er trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie "Champs-sur-Marne".

Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.
Le prix de vente est fixé à 3700 € HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 € HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.

Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site.

Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations.

Prestations :
Certification BREEAM Excellent
Classification ERP3 type W et R selon bâtiment
Restaurant et brasseur avec terrasses
Contrôle d'accès par vidéophone et badge
Fibre optique sur site
1 ascenseur PMR par bâtiment
CTA double flux, ventilation naturelle nocturne
Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie)
Eclairage LED
Brises soleil motorisés selon façade
Terrasses accessibles
Trame des façades : 1,20 mètres
HSP dans les bureaux : 3,20 mètres
HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres
Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC
Résistance au sol en RDC : 1T/m²
Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité
126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur
Parking public à proximité
188 places de stationnement vélos

A vendre : bureaux développant 170 m² + 5 parkings

A CHAMPS-SUR-MARNE, au coeur de la Cité Descartes à proximité des accès à l'autoroute A4, de la gare RER A et de la future gare Grand Paris Express (métro Lignes 11 / 15 / 16), DATA IMMO vous propose d'acquérir une surface de bureaux de 170 m² au 1er étage et 5 emplacements de stationnement.

Bureaux cloisonnés qui se prêtent à la division dans le cadre d'un investissement.

. Parties communes en bon état
. 5 droits de stationnement VL
. Alarme
. Climatisation réversible
. Espace cuisine
. Terrasse privative
. Sanitaires en parties communes
. Fibre optique

DATA IMMO est installé à Champs-sur-Marne, contactez-nous pour tout complément d'information et organiser rapidement une visite.

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m².

Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs).

Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A "Noisy-Champs" et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2025), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol.

Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied.

Ce nouveau programme disponible à partir du 1er trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie "Champs-sur-Marne".

Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.
Le prix de vente est fixé à 3700 € HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 € HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.

Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site.

Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations.

Prestations :
Certification BREEAM Excellent
Classification ERP3 type W et R selon bâtiment
Restaurant et brasseur avec terrasses
Contrôle d'accès par vidéophone et badge
Fibre optique sur site
1 ascenseur PMR par bâtiment
CTA double flux, ventilation naturelle nocturne
Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie)
Eclairage LED
Brises soleil motorisés selon façade
Terrasses accessibles
Trame des façades : 1,20 mètres
HSP dans les bureaux : 3,20 mètres
HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres
Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC
Résistance au sol en RDC : 1T/m²
Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité
126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur
Parking public à proximité
188 places de stationnement vélos

DATA IMMO vous propose à Champs-sur-Marne, 519,80 m² de bureaux divisibles à partir de 224 m².

Au cœur du pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, DATA IMMO vous propose une surface de 519,80 m², correspondant au dernier étage complet d'un immeuble neuf de haut standing.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 519,80 m²
Bureaux : 449 m²
Circulations et locaux techniques : 70,80 m²
Stationnement : 17 emplacements privatifs en sous-sol
Divisibilité : possibilité de vente ou location en deux lots de 224 m² et 225 m² (surfaces utiles privatives)
Exposition : Vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes
Certification : ERP type W, permettant la réception du public

L'immeuble est doté de hautes performances énergétiques, avec la certification 'NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE, Bureaux, Millésime 2015', niveau Excellent, et respecte la norme RT2012 avec uneréduction de 40% de la consommation énergétique.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, tandis que le rafraîchissement d'air est pris en charge par un groupe frigorifique installé en toiture.
La distribution du chaud et du froid se fait via des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds, et une ventilation double flux garantit une qualité d'air optimale.
L'immeuble est également équipé d'ascenseurs de 630 kg, capables de transporter jusqu'à 8 personnes, desservant directement le plateau de bureaux.
Le plateau est livré avec faux-plafonds, éclairage LED, ventilo-convecteurs, ainsi que des goulottes pour le courant fort et courant faible en plinthes.
Des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F viennent compléter les prestations.

Contactez DATA IMMO pour toute demande d'information et pour organiser une visite

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 15 mois après accord.

Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.

Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.

Prestations :
Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par badge, digicode et interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux selon les lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,90 x 3,00 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
HSP: 3,47 à 3,94 m au RDC selon les lots
1 tableau électrique par lot avec tarif bleu ou jaune
Ventilation double-flux avec système "free cooling" et batterie chaude en hiver
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Stores extérieurs sur la façade Sud
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
Eclairage extérieur par détection crépusculaire
60 places de parking extérieures
Enclos vélos mutualisé

A VENDRE - 2 lots de bureaux de 475 m² et 665 m²

Au sein de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, DATA IMMO vous propose 1 140 m² de bureaux divisibles en deux surfaces de 475 m² et 665 m².

La Cité Descartes, quartier d'affaires dynamique et campus universitaire, offre un cadre de vie et de travail exceptionnel.

L'immeuble LE NOBEL bénéficie d'une accessibilité privilégiée, à 14 minutes à pied de la gare RER de Noisy-Champs et à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Les bureaux proposés à la vente sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+2.

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m².

Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs).

Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A "Noisy-Champs" et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2025), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol.

Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied.

Ce nouveau programme disponible à partir du 1er trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie "Champs-sur-Marne".

Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.
Le prix de vente est fixé à 3700 € HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 € HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.

Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site.

Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations.

Prestations :
Certification BREEAM Excellent
Classification ERP3 type W et R selon bâtiment
Restaurant et brasseur avec terrasses
Contrôle d'accès par vidéophone et badge
Fibre optique sur site
1 ascenseur PMR par bâtiment
CTA double flux, ventilation naturelle nocturne
Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie)
Eclairage LED
Brises soleil motorisés selon façade
Terrasses accessibles
Trame des façades : 1,20 mètres
HSP dans les bureaux : 3,20 mètres
HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres
Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC
Résistance au sol en RDC : 1T/m²
Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité
126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur
Parking public à proximité
188 places de stationnement vélos

Situé près de la future gare Noisy-Champs du Grand Paris, dans la ZAC de la Haute Maison à Champs-sur-Marne, KOMOREBI est un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments, avec de l'activité au rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Site clos et sécurisé
Contrôle d'accès par vigik, vidéophone, interphone
Restaurant avec terrasse
Terrasses extérieures accessibles
Panneaux photovoltaïques en toitures terrasses
3 000 m² d'espaces verts
Ascenseurs : 630 kg
Chauffage urbain par plancher en dalle active
Ventilation double flux
RE2020
ERP3 type W
Aménagement à la charge du preneur
Sol dalle béton
Tarif jaune
Raccordement à la fibre optique
Plateaux de bureaux lumineux et flexibles
Surface RDC : 745,36 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Equipements entrepôts : Grande hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine
Sol béton finition quartzée
Surcharge : atelier (1T/m²), mezzanine (500 kg/m²)
Tarif bleu 36 kVA
Portes sectionnelles 400x400
Hauteur libre sous dalle 6m30

Situation/Transports :
Autoroute A4
Bus CROUS (BUS-100, BUS-212, BUS-213, BUS-312)
RER NOISY-CHAMPS (RER A)
Métro NOISY-CHAMPS (METRO-15, METRO-16)

Prix de vente terrasses
Privatives bureaux: 1700 euros/m²
Privatives activités: 1250 euros/m²
Privatives restaurant: 1600 euros/m²
Prix places 2 roues moto: 7000 euros/place

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 15 mois après accord.

Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.

Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.

Prestations :
Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par badge, digicode et interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux selon les lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,90 x 3,00 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
HSP: 3,47 à 3,94 m au RDC selon les lots
1 tableau électrique par lot avec tarif bleu ou jaune
Ventilation double-flux avec système "free cooling" et batterie chaude en hiver
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Stores extérieurs sur la façade Sud
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
Eclairage extérieur par détection crépusculaire
60 places de parking extérieures
Enclos vélos mutualisé

SERGIC vous propose en exclusivité un bureau lumineux à la vente situé au 1er étage dans un immeuble de standing.

Construction : Immeuble de standing
Année de construction : 2004
Façade brique- béton
État de l'immeuble : Bon état

Parkings (commentaires) : Nombreux parkings dans la copropriété

Date (dernière mise à jour) : 2025-02-19

Disponibilité : Sous 3 mois

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HT À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : Soit 5 040 EURuros HT à la charge de l'Acquéreur

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 15 mois après accord.

Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.

Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.

Prestations :
Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par badge, digicode et interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux selon les lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,90 x 3,00 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
HSP: 3,47 à 3,94 m au RDC selon les lots
1 tableau électrique par lot avec tarif bleu ou jaune
Ventilation double-flux avec système "free cooling" et batterie chaude en hiver
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Stores extérieurs sur la façade Sud
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
Eclairage extérieur par détection crépusculaire
60 places de parking extérieures
Enclos vélos mutualisé

SERGIC vous propose en exclusivité un bureau lumineux à la vente situé au 1er étage dans un immeuble de standing.

Construction : Immeuble de standing
Année de construction : 2004
État de l'immeuble : Bon état

Parkings (commentaires) : Nombreux parkings dans la copropriété

Date (dernière mise à jour) : 2025-03-18

Disponibilité : sous 3 mois

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R 1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R 1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 15 mois après accord.

Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.

Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.

Prestations :
Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par badge et vidéophone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux selon les lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,90 x 3,00 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
HSP: 3,47 à 3,94 m au RDC selon les lots
1 tableau électrique par lot avec tarif bleu ou jaune
Ventilation double-flux avec système "free cooling" et batterie chaude en hiver
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Stores extérieurs sur la façade Sud
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
Eclairage extérieur par détection crépusculaire
60 places de parking extérieures
Enclos vélos mutualisé

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Champs sur Marne au coeur de Paris Descartes à Marne la Vallée, un local commercial en rez-de-chaussée à usage de bureaux d'une surface de 337m²
Ce local en rez-de chaussée avec plusieurs accès direct sur rue, dispose de places de parkings privatives, de bureaux cloisonnés, salle de de réunion, kitchenette et espace restauration, sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, et climatisation double flux.
Ce programme, situé à proximité l'autoroute A4, est accessible depuis la gare Noisy Champs ligne RER A et ligne 15 Grand Paris Express Prestations : Restauration à proximité
Classification ERP
Contrôle d'accès
Locaux sécurisés
Accès direct sur rue
Accessibilité aux PMR
Accueil / réception
2 Entrée indépendante
Climatisation
Equipement : local informatique
Cloisonnement amovible
Locaux d'agrément : kitchenette
Locaux d'agrément : salle de restauration
Locaux sociaux : vestiaires
Sanitaires handicapés
Espaces verts paysagers
Places de parking privatives extérieures

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m².

Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs).

Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A "Noisy-Champs" et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2025), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol.

Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied.

Ce nouveau programme disponible à partir du 1er trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie "Champs-sur-Marne".

Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.
Le prix de vente est fixé à 3700 € HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 € HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.

Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site.

Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations.

Prestations :
Certification BREEAM Excellent
Classification ERP3 type W et R selon bâtiment
Restaurant et brasseur avec terrasses
Contrôle d'accès par vidéophone et badge
Fibre optique sur site
1 ascenseur PMR par bâtiment
CTA double flux, ventilation naturelle nocturne
Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie)
Eclairage LED
Brises soleil motorisés selon façade
Terrasses accessibles
Trame des façades : 1,20 mètres
HSP dans les bureaux : 3,20 mètres
HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres
Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC
Résistance au sol en RDC : 1T/m²
Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité
126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur
Parking public à proximité
188 places de stationnement vélos

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 15 mois après accord.

Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.

Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.

Prestations :
Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration à proximité
Site clos avec portail automatisé
Contrôle d'accès par badge, digicode et interphone
Entrées indépendantes pour chaque lot
Accès camions de plain-pied
Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux selon les lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,90 x 3,00 m
Résistance au sol : 1T./m² en RDC
HSP: 3,47 à 3,94 m au RDC selon les lots
1 tableau électrique par lot avec tarif bleu ou jaune
Ventilation double-flux avec système "free cooling" et batterie chaude en hiver
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Stores extérieurs sur la façade Sud
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
Eclairage extérieur par détection crépusculaire
60 places de parking extérieures
Enclos vélos mutualisé

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un plateau à usage de bureaux d'une surface de 467 m².

Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Livraison prévue 1er trimestre 2023.

Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.

Prestations :
Restauration à proximité
Contrôle d'accès
Accessibilité aux PMR
Ascenseurs accessibles aux PMR
Hall d'accueil
Rafraîchissement d'air
Plinthes techniques périphériques
Espace paysagé
Aire de stationnement pour les deux roues
Parking sécurisé
RT2012 -40%
HQE Exploitation
Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux de bureaux climatisés et rénovés divisibles à partir de 475 m² jusqu'à 1.140 m².

Cet immeuble est sécurisé par un portail avec contrôle d'accès. Les parties communes et les parties privatives ont été refaites à neuf en 2019. Ce bien dispose de terrasses et de nombreuses places de parking privatives en extérieur.

Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express.

Prestations :
Restauration à proximité
Contrôle d'accès (barrière/portail)
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Immeuble sécurisé (télésurveillance)
Climatisation double flux
Plinthes techniques périphériques
Espace paysagé
Sanitaires en parties communes
Terrasses privatives
Places de parking extérieures
Ascenseur

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux de bureaux climatisés et rénovés divisibles à partir de 475 m² jusqu'à 1.140 m².

Cet immeuble est sécurisé par un portail avec contrôle d'accès. Les parties communes et les parties privatives ont été refaites à neuf en 2019. Ce bien dispose de terrasses et de nombreuses places de parking privatives en extérieur.

Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express.

Prestations :
Restauration à proximité
Contrôle d'accès (barrière/portail)
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Immeuble sécurisé (télésurveillance)
Climatisation double flux
Plinthes techniques périphériques
Espace paysagé
Sanitaires en parties communes
Terrasses privatives
Places de parking extérieures
Ascenseur

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 232 m².

Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Immeuble achevé au 1er trimestre 2023.

Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.

Prestations :
Restauration à proximité
Contrôle d'accès
Accessibilité aux PMR
Ascenseurs accessibles aux PMR
Hall d'accueil
Rafraîchissement d'air
Plinthes techniques périphériques
Espace paysagé
Aire de stationnement pour les deux roues
Parking sécurisé
RT2012 -40%
HQE Exploitation
Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux de bureaux climatisés et rénovés divisibles à partir de 475 m² jusqu'à 1.140 m².

Cet immeuble est sécurisé par un portail avec contrôle d'accès. Les parties communes et les parties privatives ont été refaites à neuf en 2019. Ce bien dispose de terrasses et de nombreuses places de parking privatives en extérieur.

Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express.

Prestations :
Restauration à proximité
Contrôle d'accès (barrière/portail)
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Immeuble sécurisé (télésurveillance)
Climatisation double flux
Plinthes techniques périphériques
Espace paysagé
Sanitaires en parties communes
Terrasses privatives
Places de parking extérieures
Ascenseur