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Vente Bureaux 218 m²6 Cours Barthelemy, 13400 Aubagne

890 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 4 310 €/an

EXCLUSIVITE – Vente à investisseur – Immeuble indépendant mixte entièrement loué – Centre-ville d’Aubagne

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité une belle opportunité d’investissement sur le Cours Barthélémy, au cœur du centre-ville d’Aubagne.
Cet immeuble en pleine propriété, loué à 100% pour un loyer annuel global de 65.742 €, est composé de :
- un local à usage de commerce et bureaux en rez-de-chaussée, R+1 et R+2, avec vitrine
- un local commercial en rez-de-chaussée avec terrasse
- un appartement T2 rénové en R+2
Il bénéficie d’une très belle visibilité et de la proximité immédiate de toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, commerces, restauration, etc.
IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE
En hyper centre-ville
Bâtiment mixte locaux commerciaux/logement loué à 100% et composé de :
- 1 local commercial/bureaux d’environ 158,46 m² du RDC au R+2, avec vitrine
- 1 local commercial de bouche en RDC de 20,48 m² avec terrasse
- 1 appartement T2 rénové de 39,08 m² en R+2
Loyer global annuel : 65.742 € HT
Faibles charges
Proximité immédiate des accès autoroutiers, gare TER et pôle d’échange d’Aubagne

Disponibilité : 15/01/2026

Références : InvestAubagne, InvestAubagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires	Taxe foncière
Locaux commerciaux	218 m²	890000 €	3 %	2155 €
Bureaux	218 m²	890000 €	3 %	2155 €

Caractéristiques

Année de construction : 1880

Emplacement

6 Cours BarthelemyAubagne 13400

Transports

Martin Luther King

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

42 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

15 Commerces alimentaires

23 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD MARSEILLE TOULON

6 Allée Turcat Mery

13008 Marseille

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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