Vente Fonds de Commerce 70 m²44210 Pornic

Prix de cession : 170 000 €
Loyer : 1 521 € HT-HC/mois261 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel, idéalement situé à PORNIC, à proximité du port et du Château, dans une rue commerçante offrant une belle visibilité.
Surface d'environ 70 m², capacité de 25 couverts en salle et 20 en terrasse. Très bonne notoriété.
Le local comprend :
Salle de restaurant
Cuisine équipée avec extraction
WC
À l'étage : pièce avec point d'eau, WC, chambre/salle de pause, réserve
Fonctionnement :
Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi
Horaires : du mardi au samedi (12h30-13h45 / 19h30-21h30)
Fermetures annuelles : environ 7 semaines/an
Bail et conditions :
Loyer annuel : 18 241,68 Euros
Pas de contrat brasseur
Droit de terrasse : 1 097 Euros (réf. 2023)
CA :
2024/2025 : 356 KEuros
2023/2024 : 334 KEuros
2022/2023 : 327 KEuros
Motif : départ à la retraite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
Pascaline Viaud- loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Référence : 44_6992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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