Vente Fonds de Commerce 54 m²44350 Guerande

Prix de cession : 75 000 €
Loyer : 1 500 € HT-HC/mois333 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 411 €/an

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - GUERANDE (44)
Opportunité à saisir dans le cadre d'une liquidation judiciaire.
À vendre fonds de commerce Opticien Lunetier situé à Guérande sur un axe passant (circulation double voies), à forte visibilité, à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité.
Le local d'environ 54 m² est entièrement aménagé avec gout et prêt à l'emploi, mobilier sur mesure, fonctionnalité parfaitement étudier.
Parking en façade
Loyer annuel : 18 000Euros HTHC.
CA 2024 : 78 204Euros (clôture des comptes au 30/07 CA 2025 en évolution)
Valeur estimée du stock : 45 000Euros
Prix de vente : 75 000Euros NET VENDEUR
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7630
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Margaux THOUERY

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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