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Vente Fonds de Commerce 720 m²44210 Pornic

Prix de cession : 450 000 €
Loyer : 7 682 € HT-HC/mois128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 653 €/an

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

À VENDRE : Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme face mer - Côte Atlantique
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare sur le littoral atlantique :
un hôtel-restaurant indépendant 3 étoiles, idéalement situé face à l'océan, au coeur d'une destination touristique recherchée et à proximité immédiate d'une gare.
Caractéristiques principales :
- Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 PMR
- Restaurant avec 50 couverts en salle et jusqu'à 60 en terrasse face mer
- Licence IV
- Espace bien-être (spa, balnéo, sauna) générant des revenus complémentaires
- Logement de fonction de 2 à 3 chambres
- Affaire clé en main
Données financières :
Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : environ 720 000 Euros
Activité stable, clientèle fidélisée et touristique
Conditions d'exploitation :
Bail commercial en cours
Loyer annuel HT : 92 775 Euros
Bien assujetti à TVA
Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel face océan
Forte attractivité touristique
Concept hôtel - restaurant - bien-être
Qualité de vie pour exploitants
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction
- Baie de Brassage
- Collectif au gaz
- EDF 380
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Gaine d'extraction
- Gaz de Ville
- Cadre magnifique, pas de travaux à prévoir
- les fenêtres récentes

Emplacement

Pornic 44210
Gare à proximité/bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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