Vente Fonds de Commerce 80 m²44500 La Baule Escoublac

Prix de cession : 220 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PÂTISSERIE - LA BAULE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé sur le secteur très prisé de LA BAULE, en emplacement premium, en angle, sur une rue à fort passage.
Cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine, équipé de deux portes coulissantes automatiques avec accès PMR en place, offrant un confort optimal pour la clientèle locale et touristique.
Le local développe environ 81 m² et comprend un espace de vente, deux laboratoires, des sanitaires ainsi qu'une courette arrière.
Extraction existante fonctionnement sans gaz de ville.
Un espace réserve / vestiaire à l'étage complète l'ensemble.
Secteur très recherché du littoral
Emplacement d'angle n°1
Forte visibilité
Rue commerçante dynamique
Dossier et informations sur demande. Contactez-nous.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Référence : 44_7863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction
- Accès Handicapés
- Gaine d'extraction
- Vitrine
- Un bel emplacement
- beau linéaire vitrine

Emplacement

La Baule Escoublac 44500
- Bus Lajarrige (46m) - supérieur à Lignes : 13
- Bus Avenue Lajarrige (134m)
- Bus Palmiers - Annnexe de mairie (263m) - supérieur à Lignes : 13
- Bus Place des Palmiers (267m) - supérieur à Lignes : 13
- Bus La Clotière (291m)
- Bus Palmiers - Annexe de mairie (333m)
- Bus Tennis Sporting (431m)
- Bus Rond-Point de Breil (449m) - supérieur à Lignes : 20

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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