Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Fonds de Commerce 560 m²84100 Orange

Prix de cession : 190 000 €
Loyer : 2 917 € HT-HC/mois63 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,56 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

HÔTEL RESTAURATION

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
SUR ORANGE 4MN de la gare, 2MN du centre-ville
A SAISIR BIEN D'EXCEPTION MAISON DE MAÎTRE
Fonds de commerce avec 5 chambres d'hôte de standing + restauration dans une très belle maison bourgeoise de 507m2 en R+2 sur 2000m2 de terrain arboré avec piscine chauffée. En RDC 150m2 3 salles avec parquet d'origine,
Cuisine de 35m2 parfaitement équipée avec du matériel haut de gamme.
En l'état la cuisine peut sortir du gastronomique,
Sanitaires norme PMR neufs, licence 4.
Grande terrasse exposition sud + terrain, espace bar et pergola bioclimatique.
R+1 1 chambre de 20m2 + terrasse 20m2 moitié couverte, 2 suites de 60m2 avec une entrée salon + WC SDB + grande chambre.
R+2 2 suites de 60m2 avec une entrée salon + WC SDB + grande chambre. Le tout est de grand standing,
La petite chambre peut servir de logement de fonction si besoin.
R-1 150M2 en parfait état de salubrité et permettant de faire un Lounge.
Très beau parc avec piscine chauffée de 12 par 5 ainsi qu'un bar d'été.
Location des chambres de 179€ à 240€ suivant saison
Panier moyen de 35€ à 60€, cuisine semi gastronomique servie actuellement, belle cave de vins.
Loyer actuel 35 000€ HT par an
Charges dont taxe foncière 5 600€ par an charge locataire
Pas d'employé à récupérer
PRIX net vendeur 180 000€
Frais d'agence HT HC 6% soit 10 000€ charge acquéreur
APPORT SOUHAITABLE 50%
Le vendeur peut faire un crédit vendeur de 70KE
Les murs sont à vendre au prix de 960ke hors frais d'agence de 4% HT HC, un changement de destination en résidentiel peut être effectué pour revenir à l'origine.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Disponibilité : immédiate
Référence : VF4698-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC150RDC 150M2
R+11403 CHAMBRES DONT DEUX SUITES
R+21202 SUITES
R-1150CAVE

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 150 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Orange 84100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
25 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Contacter l'agence

customer-logo
RÉSEAU BROKERS
4.9
(8 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU