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Vente Bureaux 131 m² à 367 m²
Résidence Alsace-Lorraine III
90 avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 7 305 €/an
À partir de
54 180 €
Consulter le barème d'honoraires

IDEAL CABINET MEDICAL

Implanté au 90 avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison, cet immeuble mixte propose des bureaux à vendre de 131 m² à 367 m² disponibles immédiatement. L'immeuble bénéficie de prestations soignées avec un ravalement, des fenêtres et des dalles récemment refaits à neuf, ainsi qu'un accès PMR et un contrôle d'accès par badge. Idéales pour les professions médicales, paramédicales ou libérales, ces surfaces ERPables disposent d'un cloisonnement amovible offrant une grande agilité d'aménagement, de faux plafonds, de stores électriques et du chauffage collectif.
Les deux lots peuvent être acquis ensemble ou séparément. Que vous recherchiez un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet actif constitue une opportunité d'implantation pérenne.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 194254-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdC97Bureaux2364 200 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement97
RdC98Bureaux1314 200 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement98
SSAutres431 260 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
pkg ExtParkings-18 000 /place HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Box(s)Parkings-25 000 /place HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total410 m²
5 2
Étage RdC
Bâtiment 97
Type Bureaux
Surfaces 236
Étage RdC
Bâtiment 98
Type Bureaux
Surfaces 131
Étage SS
Type Autres
Surfaces 43
Étage pkg Ext
Type Parkings
Surfaces -
Étage Box(s)
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 410 m²
Étage 5 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP : ERP possible
Immeuble mixte
Ravalement, fenêtres et dalle récemment refaits à neuf
Chauffage collectif
Accès PMR
Contrôle d'accès par badge
Cloisonnement amovible
Faux plafond
Stores électriques
ERPable
Idéal profession médicale
Les 2 lots peuvent être soit vendu ensemble ou séparément
Surface RDC : 367 m²

Emplacement

90 avenue Albert 1erRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 38 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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