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Location Bureaux 190 m²44200 Nantes

3 721 € HT-HC/mois

235 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 13 271 € HT

Charges locatives : 5 700 € HT/an

Ile de Nantes - env.190m² Bureaux Neufs à Louer avec 3 parking

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, au coeur de son ile, quartier République, une surface de bureaux neuve d'environ 190m² à LOUER au R+3 d'un immeuble neuf situé proche du futur CHU de Nantes.
La surface est livré aménagée, non cloisonnée, non câblée, climatisée. Terrasse
(Possibilité de louer un lot adjacent et supplémentaire d'environ 360m²)
Cloisonnement à réaliser selon la configuration souhaitée. Immeuble moderne, lumineux, végétalisé, idéalement situé au pied des transports, commerces, restaurants, supermarchés.
3 places de parking en sous-sol (loyer en sus)
Périphérique Sud à 5min en voiture, Gare TGV à 15min, Centre ville de Nantes à 5min.
Honoraires de 13 271 € HT à la charge du locataire (29.72% du loyer annuel). Provision sur charges 475 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : LP62025-KERMARREC35_n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	190 m²	235 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2025
État du bien : Neuf

Emplacement

Nantes 44200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KERMARREC ENTREPRISE

4.7(80 Avis)

128 Route De Vannes

44300 Nantes

Fort de 35 ans d'expérience, Kermarrec Entreprise intervient auprès d'investisseurs privés et institutionnels dans l'immobilier d'entreprise (bureaux/locaux professionnels/locaux industriels et commerciaux). Forts d'une expertise approfondie au niveau régional, nous sommes à votre service pour étudier et définir votre stratégie d'investissement et vous aider à prendre les meilleures décisions. Votre solution « clé en main » personnalisée vous sera proposée, tant en termes d'acquisitions que d'arbitrages.

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