Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 292 m²1 Rue Thierry Sabine, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
15 835 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

IMMEUBLE A LOUER / LOCAUX D'ACTIVITES

À MÉRIGNAC, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, sur une parcelle privative, FAIR-RE vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de Bureaux et Locaux d'Activités d'environ 1 300 m2 en R+1 ainsi qu'une surface extérieure d'environ 4 200 m2. Le site est libre de toute occupation et entièrement sécurisé.
ERP : ERP possible
Salle de réunion
Bureaux cloisonnés
Réfectoire
Accès PMR
Fibre optique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 865 m²
Surface terrain : 6897
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Ima (Ligne 11) + Institut Evering (Ligne 51)
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 min
Tram A arrêt " Aéroport"
Bus Karting (Ligne 26 et 51)
Autoroute A630 sortie rocade 10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1397467-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1er étageBureaux427Nous consulter20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux511Nous consulter20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités354Nous consulter20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 2921er janvier 2026193,5 HT/HC/m²/an20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 292 m²
Étage 1er étage
Type Bureaux
Surfaces 427
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 511
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 292
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 193,5 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 292 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue Thierry SabineMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

4 km (soit 11 min en voiture)

Cadera Issartier

5 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

64 Rue De Belfort
33000 Bordeaux
Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Mérignac

Gironde - Location Local d'activités

Mérignac - Autres recherches