Location Bureaux 189 m² à 7 731 m²Le Prélude, 25 Bis Rue Du Ranzay, 44300 Nantes

Situé dans le quartier Haluchère-Batignolles à Nantes, ce secteur autrefois industriel se transforme profondément avec l'émergence de nouveaux immeubles de bureaux et de logements. Le programme mixte Pacific propose un immeuble de bureaux moderne, construit sur un socle de cellules d'activités, favorisant les synergies entre les différents occupants du site. Les entreprises bénéficieront de grands plateaux de plus de 1000 m², adaptés aux besoins d'espace et de modernité, ainsi que de cellules d'activité conçues pour la flexibilité professionnelle. L'emplacement offre une connexion rapide à la gare SNCF en moins de 20 minutes grâce à un pôle multimodal performant. Ce projet répond parfaitement aux attentes des entreprises en quête de développement dans un environnement dynamique et renouvelé. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acquérir des locaux professionnels à Nantes dans un cadre en plein renouveau urbain.
Connexion rapide à la gare SNCF
Accès direct à un pôle multimodal
Surfaces de bureaux livrées aménagées non cloisonnées
Cellule d'activité brut de béton fluides en attente
Grands plateaux de plus de 1000 m2
Programme mixte bureaux et activités
Situation/Transports :
SNCF Haluchère Batignolles
Bus Terray ligne 23
Bus Terray ligne 80
Bus Terray ligne LN
Bus Batignolles ligne 75
Bus Batignolles ligne LC
Bus Haluchère Batignolles ligne 77
Bus Haluchère Batignolles ligne 85
Bus Haluchère Batignolles ligne 95
Bus Haluchère Batignolles ligne 187
Bus Koufra ligne C6
Tram Haluchère Batignolles ligne 1

Idéalement situé dans le quartier Haluchère Batignolles à Nantes nord, ce plateau de bureaux de 563 m2 bénéficie d'un environnement dynamique et accessible, à deux pas du pôle d'échange multimodal. Installé dans l'immeuble récent Le Prélude construit en 2009, cet espace propose des bureaux aménagés pour répondre aux besoins des entreprises recherchant confort et fonctionnalité. Le bâtiment offre un accès sécurisé par barrière sur une parcelle équipée de 55 stationnements extérieurs. La location inclut 10 places de parking réservées pour véhicules légers et un local vélo couvert. Les utilisateurs profiteront aussi d'espaces communs soignés, d'un grand hall et de prestations techniques de qualité, garantissant un cadre de travail agréable et professionnel dans un secteur en plein essor.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs. Ce bien représente une opportunité rare de s'installer dans un immeuble récent avec de nombreux services, au cœur d'une zone tertiaire dynamique de Nantes.
Accès sécurisé par barrière
Parcelle équipée de 55 stationnements extérieurs
Chauffage
Climatisation réversible
Prestations techniques
Grand hall commun
Ascenseur
Accès PMR
Cuisine aménagée
Revêtement de sol moquette
Revêtement de sol PVC
Cloisonnement existant
Faux plafond
Sanitaires privatifs
10 parkings extérieurs
Local vélos
Immeuble récent
Plateau de bureaux aménagé
Bâtiment construit en 2009
Situation/Transports :
Tram ligne 1 Haluchère Batignolles
Ligne 23 Haluchère Batignolles
Ligne 77 Haluchère Batignolles
Ligne 80 Haluchère Batignolles
Ligne 85 Haluchère Batignolles
Ligne 95 Haluchère Batignolles
Ligne C1 Haluchère Batignolles
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC