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Location Commerce 334 m²06800 Cagnes Sur Mer

Loyer : 7 680 € HT-HC/mois
276 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 300 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 251 €/an

IMMEUBLE COMMERCIAL A CEDER

CAGNES SUR MER - Emplacement n° 1, sur axe à très fort passage automobile et piéton. Au coeur du centre ville avec nombreux commerces de proximité et de services.
Droit au bail d'un immeuble composé de :
* RDC : 91,68 m²
* R+1 : 95,48 m²
*R+2 : 95,74 m²
* SOUS SOL : 62,34 m²
L'immeuble bénéficie en plus d'un grand espace extérieur, d'une dépendance de 51 m² et de 3 grands garages fermés.
Le bâtiment a été complètement refait à neuf en 2022 avec accès PMR, toilettes PMR, climatisation, ascenseur, vidéo surveillance à tous les étages.
Loyer mensuel actuel : 7.680 Euros + TVA
Pas de charge locative - Taxe foncière 2025 : 12.251 + TVA.
Activité du bail : centre dentaire et médical.
Prix de cession : 300.000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 8%HT à la charge du preneur.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 682
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 91.68 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Nbre de Garages : 3
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Cagnes Sur Mer 06800
- Bus L'Église (Cagnes-sur-Mer) (25m) - Lignes : 650, 620, 637, 655, 41, 44, 9, 21, 42, 49, D, Q
- Bus 11 Novembre (103m) - Lignes : 620, 650, 637, 655, 41, 9, 42, 49
- Bus Mairie Cagnes-sur-Mer (149m) - Lignes : 21, D
- Bus Mairie (185m) - Lignes : 44
- Bus Bourdet (255m) - Lignes : 44
- Bus Bonaparte (259m) - Lignes : 41, 9, 21, 42, 49, Q
- Bus Square Bourdet (278m) - Lignes : 620, 650, 637, 655, 9
- Bus Georges Pompidou (311m) - Lignes : 650, 620, 637, 655, 9, 21, 58, SLV1, SLV2
- Bus Square du 8 Mai (311m) - Lignes : 650, 655, 9, 42, D, Q
- Bus Impasse de l'Aire (370m) - Lignes : 44
- Bus Gare Cagnes-sur-Mer (406m) - Lignes : 620, 650, 637, 655, 9, 42
- Bus Les Galets (446m) - Lignes : 21, Q
- Bus Le Béal (458m) - Lignes : 42, 49, I, SLV3
- Bus La Bégude (478m) - Lignes : 650, 620, 637, 655, 9, SLV1
- Bus Sous-Barri (481m) - Lignes : 44
- Bus Conservatoire Cagnes-sur-Mer (485m) - Lignes : 21, 42, 49, I, SLV1, SLV2, SLVB, SLV3
- Bus École Daudet (497m) - Lignes : 9

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno REY

35 rue Pastorelli
06000 NICE
Agence immobilière spécialisée en immobilier commercial et d'entreprises sur l'ensemble des Alpes Maritimes
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