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Location Bureaux 1 200 m²44300 Nantes

13 000 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 7 896 € HT/an
Taxe foncière : 31 708 €/an

Immeuble de bureaux à louer à Nantes avec stationnement et espaces modulables

Au cœur du quartier dynamique de la Chantrerie à Nantes, cet immeuble indépendant de bureaux propose un cadre de travail privilégié au sein du parc tertiaire Europarc. Offrant une surface totale de 1 200 m² répartie sur deux niveaux de 600 m² chacun, il se distingue par la flexibilité de ses cloisons modulables, idéales pour adapter vos espaces selon vos besoins professionnels. Les collaborateurs et visiteurs bénéficient de 42 places de stationnement extérieures, apportant un confort au quotidien. Situé à proximité immédiate du périphérique et de plusieurs lignes de bus, le site est facilement accessible. L'environnement est animé par la présence d'entreprises renommées comme Atos, EDF ou Generali, ainsi que par des établissements d'enseignement supérieur. Le cadre verdoyant du quartier favorise à la fois le travail et l'apprentissage, créant une atmosphère stimulante et agréable pour toutes les sociétés implantées.
Accès facile depuis le périphérique
Proximité des lignes de transports en commun
Adresse située boulevard Nicéphore Niépce à Nantes
Chauffage
Pompe à chaleur réversible chaud
Pompe à chaleur réversible froid
Faux plafond
Cloisonnement existant
Courant fort en ceinturage
Courant faible en ceinturage
Eclairage néon
Eclairage LED
Sanitaires en parties communes
Dalles moquette en partie neuve
Immeuble indépendant divisible
42 stationnements extérieurs
Accès sécurisé au parc tertiaire
Niveau R+1 non accessible PMR
Environnement verdoyant
Présence de grands comptes dans le quartier
Proximité d'établissements d'enseignement supérieur
Situation/Transports :
Arrêt de bus Moulin de Porterie ligne 75
Arrêt de bus Moulin de Porterie ligne 115
Arrêt de bus Moulin de Porterie ligne C6
Arrêt de bus Moulin de Porterie ligne LC
Arrêt de bus Polytech' ligne E5
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : ALNN-1374263-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux600Immédiate
RDCBureaux600Immédiate
Total1 200 m²
42 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Emplacement

Nantes 44300

Transports

Ranzay

600 m (soit 7 min à pied)

Beaujoire

1 km (soit 16 min à pied)

Haluchère - Batignolles

2 km (soit 13 min à pied)

Halvêque

2 km (soit 19 min à pied)

Nantes

5 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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