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Vente Bureaux 868 m²13290 Aix En Provence

1 500 000 €

IMMEUBLE IDEPENDANT A VENDRE

INVESTISSEMENT - Sur un site sécurisé et très calme, dans la zone de la Robole, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un immeuble tertiaire indépendant de 900 m² environ à l'acquisition.
Site clos et sécurisé
Bâtiment récemment rénové
Excellent ratio de parking
Peu de contraintes porteuses
Sanitaires H/F à chaque niveau
Cloisonnement amovible
Salles de réunion
Bureaux en premier jour
Travaux réalisés:
Pompe à chaleur Bâtiment 2 bureaux
novembre 2017
Pompe à chaleur Plateau de tournage juillet 2016
Etanchéité toiture Bâtiment n°1 décembre 2019
Façades Bâtiment 2 : Peintures octobre 2020
Façades Bâtiment 1 : Réfection Aout 2019
L'ensemble des bureaux est éclairé avec des dalles Led
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A 51/ A8 (8 mn)
Route D9 (4 mn)
Aéroport Marseille Provence ( 16 mn)
SNCF Aix en Provence TGV ( 8 mn)
Revenus locatifs : 103 000 euros/an HT HC
Type de baux : commercial et professionnel
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2096790-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux868
Total868 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
Conditions particulières à la vente : Revenus locatifs : 103 000 euros/an HT HC
Type de baux : commercial et professionnel

Emplacement

Aix En Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HVS REAL ESTATE

Hector AUBRUN

1285, Rue André Ampère
13852 Aix en Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix.
Conseil aux utilisateurs :
HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations.
Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières.
Conseil aux investisseurs :
Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes.
Conseil aux bailleurs :
HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique.
«Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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