Location Bureaux 148 m² à 1 823 m² - Photo 1

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Location Bureaux 148 m² à 1 823 m²285 Avenue Louis De Broglie, 44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 478 € HT/an

Taxe foncière : 1 626 €/an

À partir de

1 666 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Immeuble indépendant à louer Nantes bureau 60 stationnements disponibles

À louer, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 1800 m² répartis sur trois niveaux, situé au nord de Nantes au sein du parc tertiaire Parc de la rivière. Cet immeuble offre soixante places de stationnement, dont vingt-trois en sous-sol, apportant praticité et confort pour les utilisateurs et visiteurs. Plusieurs lignes de transports en commun desservent le site, notamment avec une proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, facilitant les déplacements quotidiens. L'accessibilité est également renforcée par une connexion directe avec les boulevards intérieurs et le périphérique, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole nantaise. Ce site bénéficie ainsi d'un cadre professionnel fonctionnel et d'une bonne desserte pour vos collaborateurs.
Proximité du parc tertiaire Parc de la rivière
Stationnements à disposition
Transports en commun à proximité
Tramway ligne 2 accessible
Faux-plafond
Dalles LED
Cloisonnement existant
Revêtement de sol PVC
Classement ERP3 type R
Soixante places de stationnement
Vingt-trois places de stationnement en sous-sol
ERP troisième catégorie
Situation/Transports :
Autobus
Ligne 2 du tramway à proximité
Connexion aux boulevards intérieurs
Accès périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : ALNN-563516-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 4

Type Bureaux

Surfaces 148,6

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 135 HT/HC/m2/an

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 412,7

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 135 HT/HC/m2/an

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 412,4

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 135 HT/HC/m2/an

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 412,9

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 135 HT/HC/m2/an

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 437,3

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 135 HT/HC/m2/an

Étage Total

Surfaces 1 823,9 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
4		Bureaux	148,6	1er janvier 2027	135 HT/HC/m2/an
3		Bureaux	412,7	1er janvier 2027	135 HT/HC/m2/an
2		Bureaux	412,4	1er janvier 2027	135 HT/HC/m2/an
1		Bureaux	412,9	1er janvier 2027	135 HT/HC/m2/an
RDC		Bureaux	437,3	1er janvier 2027	135 HT/HC/m2/an
Total			1 823,9 m²

Caractéristiques

Divisible
ERP
Immeuble indépendant

Parking

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Parking sous-sol : 800,00 eurosHT/unité/an
Parking extérieurs : inclus
Assurance PNO 2025 : 1 626 euros HT
Honoraires de gestion locative et technique (2% du loyer facial HT)

Emplacement

285 Avenue Louis De BroglieNantes 44300

Transports

Santos Dumont

1 km (soit 13 min à pied)

Bourgeonnière

1 km (soit 16 min à pied)

Boissière

1 km (soit 17 min à pied)

Babinière

2 km (soit 19 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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