1 / 16

Vente Bureaux 250 m²36 Rue Hoche, 92240 Malakoff

Taxe foncière : 1 140 €/an

1 200 000 €

Immeuble indépendant à usage de bureaux_ A VENDRE_ MALAKOFF

EVOLIS vous propose à la vente , au coeur de Malakoff, un bâtiment indépendant de type loft entièrement restructuré, développant 250 m² de bureaux. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 13, cet actif bénéficie également d'une excellente accessibilité routière et de la proximité de la gare Vanves-Malakoff.
Entièrement rénové et indépendant, cet ensemble offre un cadre de travail atypique et lumineux, avec de beaux volumes et une architecture valorisée par de nombreuses verrières, un atrium sous verrière ainsi que des poutres apparentes à l'étage.
Les locaux proposent une organisation fonctionnelle en open-space, répartie entre 160 m² au rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage, avec des prestations de qualité : climatisation réversible double flux neuve, faux plafonds avec luminaires LED, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, hall d'entrée, porte de garage, 4 sanitaires dont 1 PMR et douche.
Un bien indépendant, entièrement rénové et bénéficiant d'une identité architecturale forte, idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux atypiques, lumineux et immédiatement disponibles à Malakoff.
Disponibilité immédiate.
. Bâtiment indépendant
. Entièrement rénové
. Porte de garage
. Locaux entièrement neuf
. Hall d'entrée
. Atrium sous verrière
. Locaux très lumineux
. Nombreuses verrières
. Sol carrelage en RDC et parquet en étage
. Faux plafond avec luminaires LED
. En étage locaux sous poutres apparentes
. 4 sanitaires dont 1 PMR
. Douche
. Open-space
. Climatisation réversible double flux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 160 m²
Situation/Transports :
Bus Hoche (191, HIRO)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - 27 Boulevard Stalingrad (Bornes de recharge)

Référence : 2206796-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	90	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	160	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement
Total		250 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 90

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 160

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 250 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond

Emplacement

36 Rue HocheMalakoff 92240

Transports

Vanves - Malakoff

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Voir tous les bureaux à vendre à Malakoff