Location Bureaux 884 m²29 Avenue Jules Valles, 77176 Savigny-le-Temple

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 20 661 €/an
12 500 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX PROCHE GARE - A VENDRE OU A LOUER

Foncier de 1 080 m² cadastré AT 0245 et 0248
A proximité de la gare RER de Savigny-le-Temple (ligne D), nous vous proposons un immeuble indépendant développant environ 884 m² en R+1 à usage de bureaux. Il bénéficie de la certification Passivhaus, assurant un très haut niveau de performance énergétique, et garantissant un confort thermique élevé.
Aménagement : cloisonnés
Ascenseur + 2 escaliers
Climatisation
Radiateurs électriques d'appoint
Câblage informatique
Brises-soleil motorisés en façade
Salle de réunion
Kitchenette, espace détente
Local vélos
Possibilité de louer des parkings supplémentaires en sous-sol dans l'immeuble voisin (360 euros/HT/Unité/an)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 490 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 5a (Entrée), A 5a (Sortie)
RER Savigny-le-Temple - Nandy (D)
Bus Gare de Savigny Nandy (3734, 3736, 3732, 3733, N132), Gare de Savigny-Nandy - Place (3705)
Borne de recharge SAVIGNY-LE-TEMPLE - Avenue Léon Blum (Bornes de recharge)
Prix de vente : 1 900 000 euros HD/hors honoraires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2163645-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 394
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 490
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 884
Disponibilité Immédiate
Loyer 169,68 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 884 m²
Étage 22 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux394
RdcBureaux490
Total CelluleBureaux884Immédiate169,68 m²/an HT HC
Parkings-
Total884 m²
22 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 900 000 euros HD/hors honoraires

Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 150 000 euros HT/HC

Emplacement

29 Avenue Jules VallesSavigny-le-Temple 77176

Transports

Savigny-Le-Temple - Nandy

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Lycées
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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