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Location Bureaux 1 390 m² à 2 055 m²74 Avenue Lénine, 94250 Gentilly

À partir de
31 275 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 62 550 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 440 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble mixte activités / bureaux NEUF

Location Bureaux 2 055 m²

300 € HT-HC/m²/an

Proche RER B et axes autoroutiers, un immeuble restructuré en 2025, et bénéficiant de nombreuses prestations. Terrasses en étages élevés, climatisation et possibilité de réception de public en sont certaines. Rare sur le secteur.
Construction : Immeuble restructuré en 2025
Façade briques
Structure béton
Charge au sol (RDC, 1er, 2è) : 1T/m²
État de l'immeuble : Restructuré
Parking intérieur : 18
Parkings (commentaires) : loyer parking inclus dans le loyer global. Nombreux emplacements supplémentaires sur demande
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-04
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/11/2025
Référence : 809107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
4Bureaux68 m²Immédiate
3Bureaux303 m²Immédiate
2Bureaux519 m²Immédiate
1Bureaux515 m²Immédiate
RDCActivité144 m²Immédiate
RDCActivité506 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
Immeuble restructuré en 2025
Façade briques
Structure béton
Charge au sol (RDC, 1er, 2è) : 1T/m²

Accès PMR
Aire de livraison côté avenue Lénine
ERP3 avec capacitaire de 500 personnes
Possibilité d'avoir 800 m² par extension
Terrasses accessibles : 2è (70 m²), 4è (130 m²)
Rooftop au 5è étage

État des locaux : Restructuré
Climatisation double flux
Revêtement clé en main selon les souhaits du preneur
Double vitrage
Eclairage led

Location Local d'activités 1 390 m²

270 € HT-HC/m²/an

Immeuble indépendant restructuré en 2022 et composé de 4 niveaux dont le rez de chaussée et le R+1 sont exploitable en surface d'activité ou bureau au choix. Bureaux en R+2 et mezzanine, avec poutres apparentes. Espaces privatifs et extérieurs (jardin et terrasses).
Construction : Immeuble indépendant
Restructuration à neuf
Structure bois et pierre
État de l'immeuble : Neuf
Parking extérieur : 3
Parkings (commentaires) : Prix parking inclus dans le loyer global.
Possibilité d'emplacements supplémentaires suivant demande spécifique.
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-04
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/11/2025
Référence : 832159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
2Bureaux421 m²Immédiate
3Bureaux124 m²Immédiate
1Activité412 m²Immédiate
RDCActivité433 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
Immeuble indépendant
Restructuration à neuf
Structure bois et pierre

Ensemble immobilier restructuré en 2022
Ascenseur PMR
Sortie de secours
ERP possible
Charge au sol 1Tonne/m²
Accès livraisons
Huisseries en double vitrage
Parquet au sol sur la partie bureaux
Poutres apparentes
Belle hauteur sous plafond

Locaux très lumineux
Bureaux esprit loft
RDC bénéficiant d'une partie en double hauteur
Climatisation
Verrières électriques sur la mezzanine
Bâtiment de plain-pied

Emplacement

74 Avenue LénineGentilly 94250

Transports

Laplace

1 km (soit 12 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 12 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 12 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 16 min à pied)

Porte D'orléans

2 km (soit 18 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 12 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 5 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAIL BUY

25 Avenue René Coty
75014 Paris
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Benjamin Roudière

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