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Location Bureaux 68 m² à 2 488 m²74 Avenue Lénine, 94250 Gentilly

À partir de
1 700 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 822 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble mixte activités / bureaux NEUF

  • Immeuble neuf 2025 : terrasses, rooftop, climatisation, accessibilité PMR
  • Excellente accessibilité : RER B + grands axes (A6/A86)
  • Prestations haut de gamme : 18 parkings inclus, ERP3, sécurité renforcée
L’immeuble restructuré en 2025 bénéficie d’une façade en briques modernisée, d’une structure béton performante et d’un niveau de prestation haut de gamme : climatisation double flux, double vitrage, faux planchers, éclairage LED, accessibilité PMR et ERP3. Situé à proximité du RER B et des grands axes autoroutiers, il offre une excellente desserte et une visibilité stratégique. Les usagers profitent également d’un rooftop, de terrasses accessibles, d’une aire de livraison et de 18 parkings inclus — avec possibilité d’en obtenir davantage.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/11/2025
Références : 809107, 832159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeLocaux d'activités433 m²270 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités144 m²300 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités506 m²300 € HT-HC/m²/an
1Bureaux515 m²300 € HT-HC/m²/an14
2Bureaux519 m²300 € HT-HC/m²/an15
3Bureaux303 m²300 € HT-HC/m²/an9
4Bureaux68 m²300 € HT-HC/m²/an2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

74 Avenue LénineGentilly 94250

Transports

Laplace

1 km (soit 12 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 12 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 12 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 16 min à pied)

Porte D'orléans

2 km (soit 18 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 12 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 5 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAIL BUY

25 Avenue René Coty
75014 Paris
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Benjamin Roudiere

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