Location Bureaux 100 m² à 453 m²44200 Nantes

Loyer/mois : Nous consulter
Charges locatives : 1 700 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

Immeuble neuf face à l'éléphant sur L'île de Nantes

A l’angle du Boulevard Léon Bureau et du mail du Front Populaire, face à l’éléphant, nous vous présentons trois plateaux neufs (RDC R+1 R+4) de bureaux aménagé non cloisonné de 403m² avec ascenseur, incluant des sanitaires, et pour certains des coursives et des terrasses.
Des places de stationnement pour les vélos sont également disponibles.
Belle luminosité,
Emplacement exceptionnel : au pied des Machines de l’île, du parking des Machines, du pont Anne de Bretagne et de la future ligne de tramway
Livraison mai 2025
Réseau de chaleur urbaine Erena
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeType de bienDisponibilité
4e étage100 - 453 m²3/6/9Bureau27/03/2025
  • Frais d’agence : 7700 €
  • Taxe foncière : 2,21 €/m²/an
  • Charges locatives : 3,75 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6420 €
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Emplacement

Nantes 44200

Transports

Pirmil

600 m (soit 9 min à pied)

Vincent Gâche

1 km (soit 12 min à pied)

Gare De Pont Rousseau

1 km (soit 16 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 8 min à pied)

Mangin

2 km (soit 5 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

3 km (soit 6 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Sébastien Frêne Rond

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

34 Rue La Noue Bras De Fer
44200 Nantes
Colbert Patrimoine Finance est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine fondé en 2000. Créée par des professionnels du conseil financier, la structure s’est développée autour d’une approche indépendante reposant sur l’ingénierie patrimoniale, fiscale et financière. Elle accompagne des particuliers, cadres dirigeants et chefs d’entreprise dans la structuration, l’optimisation et la transmission de leurs patrimoines, en coordination avec leurs conseils juridiques et comptables. Le cabinet exerce dans un cadre réglementé, en qualité de conseiller en investissements financiers, courtier en assurances et intermédiaire en opérations bancaires, avec une rémunération reposant à la fois sur des honoraires et des commissions encadrées.
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