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Location Bureaux 279 m² à 570 m²94200 Ivry-sur-Seine

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 € HT/an
Taxe foncière : 22 800 €/an
À partir de
5 115 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

Immeuble neuf tout service à louer

Au coeur d'une nouvelle zone tertiaire à Ivry-sur-Seine, à louer, dans un immeuble neuf, 570 m² de bureaux au 3ème étage divisibles à partir 279 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Immeuble neuf en R+8
Un ensemble tertiaire neuf de bureaux lumineux et faciles à aménager.
Label BREEAM Niveau Very Good et Wirescore
Un accueil commun avec hôtesse d'accueil
Aire de livraison
Excellent capacitaire : 50 personnes par étage
Faux plancher technique
Bureaux climatisés bénéficiant de terrasses
Offres de restauration indépendante possible
Auditorium gradiné de 100 personnes disponible en location à la carte
Salle de sport envisagée au RDC
Parkings voitures et motos en sous-sol
Local vélos au RDC
Places avec recharges électriques
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : commercial 3/6/9 ans
Loyer : 220 € HT HC / m² / an
Loyer parkings : 1300 € HT HC / unité / an
Loyer motos : 700 € HT HC / emplacement / an
Disponibilité : Avril 2026
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10316882
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 291
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 220.00
Charges / m² / an 48
Disponibilité 01/04/2026
Etage TOTAL
Surface 570
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 220
Charges / m² / an 48
Disponibilité 01/04/2026
Etage 3ème
Surface 279
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 220.00
Charges / m² / an 48
Disponibilité 01/04/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
3ème291Bureaux220.004801/04/2026
TOTAL570Bureaux2204801/04/2026
3ème279Bureaux220.004801/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Climatisation réversible;Accès PMR;locaux neufs;Terrasse privative

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

400 m (soit 4 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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