REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 340 m² en front de mer, au 18 boulevard Jean Hibert à Cannes, face à la plage du Midi, dans le quartier du Suquet et à proximité du Vieux-Port et du Palais des Festivals.
Ce local, actuellement exploité en restaurant, se compose d'un rez-de-chaussée de 140 m² (partie haute et partie basse) et d'un sous-sol de 90 m². Il bénéficie d'un droit de terrasse de 70 m² en façade, directement sur le boulevard. Deux box de 20 m² chacun (lots 105 et 139) complètent l'ensemble, soit une surface totale de 340 m². Le local est équipé d'un conduit circulaire de diamètre 400.
L'emplacement profite d'une très forte fréquentation piétonne, estimée à 96 300 passants par semaine, avec un trafic en hausse de 17 % le samedi.
Le local est disponible immédiatement, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9/12.
Conditions financières
Loyer : 102 000 € HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garantie complémentaire : selon éléments comptables et financiers
Impôt foncier : à la charge du preneur (environ 5 400 €)
Charges : environ 3 000 €
Honoraires de gestion technique : 4,8 % HT
Honoraires de rédaction d'acte : 3 000 € HT
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 000 € HT
Désignation
Lot 209 : local commercial
Lots 105 et 139 : box
Ce local pourrait convenir à des activités telles que restaurant, brasserie, bar, salon de thé ou concept de restauration en bord de mer. Le règlement de copropriété autorise l'exploitation commerciale à condition que l'activité ne soit ni dangereuse, ni insalubre, ni de nature à incommoder par le bruit ou l'odeur les occupants de l'immeuble.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
