À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 35 m² - CANNES CENTRE / RUE DE MIMONT Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 35 m², idéalement situé 13 rue de Mimont à Cannes, à proximité immédiate du centre-ville. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas d'un passage souterrain permettant de rejoindre la gare de Cannes en 2 minutes à pied, offrant ainsi une excellente accessibilité piétonne et transports. Le local est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Il est proposé brut, nécessitant des travaux de rénovation. Une franchise de loyer pendant la durée des travaux pourra être étudiée selon le projet présenté. Conditions financières Loyer mensuel : 690 € HC (non soumis à TVA) Provision sur charges : 25 € / mois Dépôt de garantie : minimum 3 mois de loyer Honoraires de transaction forfait fixe : 5 000 € HT Aspects juridiques Bail commercial 3/6/9 Dossier sérieux exigé Activités autorisées Activité alimentaire possible sans extraction Absence de conduit de cheminée Convient parfaitement pour :bureaux salon de coiffure activités de services boutique Ce local représente une belle opportunité d'implantation en centre-ville de Cannes, avec un loyer maîtrisé et une souplesse appréciable sur la période de travaux -- idéal pour porteurs de projets ou activités de proximité. Contactez-nous et visitez aujourd'hui. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2501030175-REALPOINT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REALPOINT Immobilier est une agence spécialisée dans l’immobilier commercial sur la Côte d’Azur. Forts d’une expertise approfondie du marché local, nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leurs projets, qu’il s’agisse d’acquisitions, de cessions de murs commerciaux, de fonds de commerce, de cessions de droit au bail ou de locations. Notre équipe met tout en œuvre pour offrir des solutions adaptées aux besoins spécifiques des commerçants, investisseurs et entrepreneurs. Que vous souhaitiez développer votre activité, optimiser votre patrimoine immobilier ou trouver le local idéal, REALPOINT Immobilier est le partenaire de confiance pour vos projets.
