Location Commerce 750 m²5001 Rue Des Fusillés, 59320 Ennetières-en-Weppes

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 750 m² située sur la commune de Ennetières-en-Weppes (59), dans la zone commerciale du Auchan Englos.
Environnement :
Zone Auchan Englos | 172 commerces dont 92 en retail park et 80 au sein de la galerie Auchan.
Auchan Englos CA ~220 M€ /an ? Top 3 France
Locomotives : METRO 16 000 m², CASTORAMA 15 700 m²,
CONFORAMA 4 650 m², BOULANGER 4 000 m², DECATHLON 3
000 m², SMYTH TOYS 2 750 m², le taux de vacance est de 3%.
Accessibilité :
Autoroutes A25 à 5 min
N41 à 5 min
Lille : 7 km
Bus 61/62/64/64/65 à 100 m
Métro 2 à 10 min
Environnement :
Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market
La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.
Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut...)
Caractéristiques techniques :
Surface : 750 m² GLA environ divisible
Parking : 50 places
Division possible
Arrivée d'eau
Arrivée électrique
Local brut
Restauration possible
Conditions financières :
Loyer 210 000 € / an H.T H.C
Charges : 7 500 € par an
Taxe foncière : 13 200 € par an
Assurance : 3 200 €
Frais de rédaction d'acte : 2 000 € HT
Frais d'état des lieux : 350 € HT
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ISARE IMMOBILIER : Nicolas AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)