Vente Bureaux 149 m²19 Rue Léon Gambetta, 31000 Toulouse

À VENDRE | CABINET MÉDICAL LOUÉ | RENDEMENT 8,8 %
Métropole toulousaine - Emplacement stratégique
Murs entièrement loué par un cabinet médical, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Caractéristiques de l'actif :
Prix de vente : 500 000 € net vendeur
Surface : 149 m²
Loyer annuel HT-HC : 44 187 €
Rentabilité brute : 8,8 %
7 baux professionnels
7 professionnels de santé
Taxe foncière à la charge des preneurs
Les atouts de l'investissement :
Actif intégralement loué
Diversification locative avec plusieurs professionnels de santé
Local en très bon état général, climatisé et conforme aux normes ERP
Transports en commun à proximité immédiate
Environnement économique dynamique, à proximité d'un important bassin d'emplois et des infrastructures aéroportuaires
Un actif offrant une rentabilité attractive, adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec des revenus locatifs en place.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après prise de contact.
Axel Ransac - QUORNER
06 79 61 76 59
aransac@quorner.com