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Le Phénix, 211 chemin de la Madrague Ville, 13015 Marseille

211 Chemin de la Madrague-Ville - 13015 Marseille

Surface : 122 à 2 044 m²

Prix : À partir de 210 000

Vente - Local d'activités

Disponibilité : 30/09/2023

Le Phénix est un nouveau pôle de locaux mixtes de 2 044 m² au total, qui s’inscrit au cœur d’une logique de développement territorial.

Directement accolé au « Carburateur », un outil de création et d’accélérateur de croissance des entreprises, le site se trouve au sein du quartier de la Cabucelle.

Le promoteur travaille étroitement avec les gestionnaires de son voisin pour...

Le Phénix est un nouveau pôle de locaux mixtes de 2 044 m² au total, qui s’inscrit au cœur d’une logique de développement territorial.

Directement accolé au « Carburateur », un outil de création et d’accélérateur de croissance des entreprises, le site se trouve au sein du quartier de la Cabucelle.

Le promoteur travaille étroitement avec les gestionnaires de son voisin pour assurer la synergie des deux opérations.

Implanté en Zone Franche Urbaine et en quartier prioritaire, ce programme présente les caractéristiques des programmes Real Land : architecture moderne et novatrice, surfaces lumineuses, lots modulables.

DISPONIBLE A LA VENTE ET A LA LOCATION.

Étage Type de bien Surface (en m²) Prix de vente en € Disponibilité
1 Locaux d'activités 1190 30/09/2023

Prix

Prix de vente : À partir de 210 000 €

Honoraires vendeur : 6 300 € HT
Charges de copropriété : 10 € HT
Taxe foncière : 10 € HT/an

Charges et Taxes estimées le m² par an.

Prix affichés des entrepôts et locaux d'activités dans les Bouches-du-Rhône i

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Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 53 98 189 + 8.2 % + 16.4 %
Vente (€/m²) 1 037 1 704 3 404 + 6.3 % + 7.4 %

Plus d’informations

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Services
  • Parking
  • Eclairage extérieur
Informations complémentaires
  • Année de construction: 2022
  • Lumineux
  • Divisible
  • Hauteur sous plafond: 6,50 m
  • Fibre optique
  • État du bien: Programme neuf
  • Porte sectionnelle
  • Accès plain-pied
  • ZFU

Situé à proximité de l’autoroute, ce programme bénéficie d’un accès simple et direct vers le Centre-Ville, le Grand Port Maritime de Marseille et toute la Métropole Aix-Marseille.

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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Emplacement et accès


Transports en commun autour du bien

Moulin à Vent ~ 108 m (soit 1 min à pied) 36 36 535
Gèze ~ 810 m (soit 11 min à pied) metro 2

Aéroports autour du bien

Aéroport Marseille Provence ~ 17,0 km

Établissements à proximité (moins de 300 m)

Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Enseignement
2 Écoles

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392 Avenue des Genévriers - 13600 La Ciotat
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Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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