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Location Bureaux 174 m² à 716 m²13013 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 884 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LES BARONNIES - A LOUER OU A VENDRE

LES BARONNIES - bureaux à vendre ou à louer - Marseille Est
L'agence Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location dans le Technopôle de Château Gombert (13013) qui constitue l'un des territoires privilégiés du développement économique de la métropole Aix Marseille Provence.
Les locaux sont situés dans le parc tertiaire arboré LES BARONNIES. Ce parc est constitué d'un ensemble immobilier récent, au sein d'une copropriété moderne de cinq bâtiments à l'architecture contemporaine.
Les locaux disposent de prestations de qualité : open space, bureaux cloisonnés, pompe à chaleur réversible, ascenseur et parkings extérieurs.
Certains lots ont une vue dégagée sur les collines.
Le parc tertiaire LES BARONNIES est situé 3-21 rue Marc Donadille à Marseille 13ème, à équidistance des autoroutes A7 et A50 à 10 min et à proximité du métro La Rose (M1) via le BHNS, de la gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille Provence est accessible en 20 minutes.
Une opportunité rare dans une zone technologique en plein essor.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 41719-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdCB Lots 1 & 2Bureaux367,12Immédiate130 HT/HC/m²/an41,69 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT2 000 HT/m²/an41,69 HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurAnnuelLots 1 & 2
1C C 12Bureaux174,64Immédiate130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT2 000 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurAnnuelC 12
RdCCBureaux174,643 mars 2027130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT2 000 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurAnnuel
Total716,4 m²
Étage RdC
Bâtiment B Lots 1 & 2
Type Bureaux
Surfaces 367,12
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C C 12
Type Bureaux
Surfaces 174,64
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 174,64
Disponibilité 3 mars 2027
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 716,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
Immeubles récents au sein d'une copropriété de 5 bâtiments
Rocade L2 à proximité
Commodités dans la ZAC de Château Gombert
BHNS / métro à proximité
Bureaux cloisonnées
Open space
Sol : moquette en dalles
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Pompe à chaleur réversible
Ascenseur (Bât C)
Surface RDC : 541,76 m²

Emplacement

Marseille 13013

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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