Location Commerce 104 m²35 Rue Jean Jaurès, 92300 Levallois-Perret

3 608 € HT-HC/mois
416 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Levallois - centre-ville

Local commercial de 104 m² environ sur 2 niveaux, en accès unique depuis la rue, façade de 10 ml environ.
Rez-de-chaussée de 70 m² environ, composé d’une surface de vente, d’un espace réserve décloisonnable, un WC séparé.
Un sous-sol composé de 2 pièces d’une superficie totale de 34 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée via un escalier béton.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 43 300,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 800,00 €/an HT/HC
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 1er juillet 2025
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : JJAURES-LEVAL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 70 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

35 Rue Jean JaurèsLevallois-Perret 92300

Transports en commun

Wilson - Courcelles

165 m (soit 2 min à pied)

bus1631658493

Louise Michel

376 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
bus16393
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
42 Restaurants
7 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris

Hauts-de-Seine - Location Locaux commerciaux

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