Location Commerce 22 m²92300 Levallois-Perret

Loyer : 1 155 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 32 000 €
Honoraires preneur : 6 000 € HT
Sans dépôt de garantie

Levallois Louise Michel- Local Commercial 21.85 m²

EMPLACEMENT N°1 BIS – LOCAL COMMERCIAL À CÉDER – LEVALLOIS-PERRET / LOUISE MICHEL
Une adresse stratégique. Un loyer attractif. Une opportunité rare à Levallois.
À seulement quelques mètres du métro Louise Michel (ligne 3), ce local commercial de 22 m² bénéficie d’un emplacement premium, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et à fort pouvoir d’achat. Sa visibilité, son flux piéton constant et son environnement urbain en font une opportunité idéale pour toute activité soignée en centre-ville.
Informations clés
Cession de bail : 32 000 €
Surface : 22 m² de plain-pied
Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel HT : 1 155,22 €
TVA : 231,04 €
Charges mensuelles : 94,33 €
Dépôt de garantie : équivalent à trois mois de loyer
Honoraires agence TTC : 7 200 €
Tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes)
Activités recommandées :
Coffee shop sans extraction
Boutique de prêt-à-porter
Concept-store (bijoux, accessoires, lifestyle)
Papeterie ou librairie indépendante
Showroom ou activité professionnelle
Petite restauration froide
Atouts majeurs
Emplacement d’angle à très forte visibilité
Quartier commerçant très fréquenté, à proximité immédiate du métro Louise Michel
Zone densément peuplée, avec une clientèle à fort pouvoir d’achat
Environnement favorable aux franchises, commerces indépendants et concepts de niche
Rare à ce niveau de loyer sur le marché de Levallois-Perret
Contact
Ce bien constitue une opportunité idéale pour porteurs de projets, entrepreneurs et commerçants en recherche d’un local performant, bien placé et immédiatement exploitable.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant l’équipe Fredelion Retail & Capital Market.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LEV92i
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

Levallois-Perret 92300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

25 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
47 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Thibault Procope

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
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- cafés, hôtels et restaurants
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- cession de bail
- commerces
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