Location Local d'activités 308 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 308 m²06560 Valbonne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 820 € HT/an

Taxe foncière : 1 250 €/an

3 491 € HT-HC/mois

136 € HT-HC/m²/an

LOCAL ACTIVITE A LOUER

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location un programme neuf Situé à l’entrée de Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne bénéficiant d'une offre logistique rare dans un cadre végétalisé et architecturalement soigné.
27 modules indépendants, accessibles de plain-pied
Locaux d’activité avec hauteur sous plafond de 3,82 m
Sanitaires et douches privatifs dans chaque unité
Accès poids lourds via voie dédiée
Portes sectionnelles larges pour une logistique fluide
Parkings en sous-sol et en extérieur pour véhicules utilitaires
Certains modules avec espace de stockage en sous-sol
?? Idéal pour
Artisans, entreprises de distribution, SAV, stockage, magasinage ou activités mixtes.
?? Atouts
Mixité des espaces et indépendance des modules
Proximité immédiate des commerces, restaurants et déchetterie
Accès facile : à 10 min de l’A8, à 20 min de l’aéroport de Nice
Transports en commun à proximité
?? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou réserver votre module dans ce programme exceptionnel.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 308 m²

Loyer 136 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	308 m²	136 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 4,06 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 18,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Année de construction : 2024
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 3.8 m

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

535 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

NFI CONSULTING est un cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise. Notre implantation sur le secteur de Fréjus, Puget et Roquebrune-sur-Argens permet de répondre aux besoins des entreprises des Alpes Maritimes et de l'Est Var. Terrains, entrepôts, plates-formes logistique, usines, bureaux et commerces grands comptes, nous réalisons et optimisons votre projet immobilier en toute sécurité et avec la plus grande discrétion.

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Guillaume Orengo

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