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Location Local d'activités 308 m²06560 Valbonne

3 491 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 820 € HT/an
Taxe foncière : 1 250 €/an

LOCAL ACTIVITE A LOUER

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location un programme neuf Situé à l’entrée de Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne bénéficiant d'une offre logistique rare dans un cadre végétalisé et architecturalement soigné.
27 modules indépendants, accessibles de plain-pied
Locaux d’activité avec hauteur sous plafond de 3,82 m
Sanitaires et douches privatifs dans chaque unité
Accès poids lourds via voie dédiée
Portes sectionnelles larges pour une logistique fluide
Parkings en sous-sol et en extérieur pour véhicules utilitaires
Certains modules avec espace de stockage en sous-sol
🔹 Idéal pour
Artisans, entreprises de distribution, SAV, stockage, magasinage ou activités mixtes.
🔹 Atouts
Mixité des espaces et indépendance des modules
Proximité immédiate des commerces, restaurants et déchetterie
Accès facile : à 10 min de l’A8, à 20 min de l’aéroport de Nice
Transports en commun à proximité
📞 Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou réserver votre module dans ce programme exceptionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4774-2312880630
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Monte charge
  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

ORENGO Guillaume

535 Rte des Lucioles Les Aqueducs B3
06560 Valbonne / Sophia-Antipolis
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur la Côte d’Azur, NFI-CONSUTLING vous accompagne dans votre recherche de nouveaux locaux de bureau, activité ou entrepôt.
Nous disposons d’une base de données complètes et constamment actualisée de l’offre immobilière d’entreprise sur la Côte d’Azur.
Nos agences NFI-Consulting sont implantées au cœur de Sophia Antipolis dans les Alpes Maritimes ainsi qu’à Fréjus dans le Var, d’où nous rayonnons sur les principaux pôles économiques que sont Sophia-Antipolis et Cannes ainsi que l’ensemble de l’Est-Var, incluant par exemple Fréjus, Saint Raphael, Puget-sur-Argens, Roquebrune-sur-Argens, Les Arcs.
Que votre société soit locataire ou propriétaire, que vous souhaitez louer ou investir, nous prenons le temps de bien comprendre vos besoins et ensuite d’identifier ensemble le site et les locaux qui vous conviendrons le mieux.
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