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Location Local d'activités 290 m²13300 Salon De Provence

2 800 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 17 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 2 800 €/an
Taxes bureaux : 230 €/m²/an

LOCAL ACTIVITES A LOUER

À LOUER - LOCAL ACTIVITES 290 m² avec bureaux et partie stockage - SALON-DE-PROVENCE (LA GANDONNE)
Site sécurisé - Parcelle clôturée avec portail automatique - Parking privatif
Situé dans la zone industrielle et commerciale, recherchée, de La Gandonne à Salon-de-Provence, ce bâtiment à usage de Local d'Activités d'une surface totale d'environ 290 m² (RDC + étage) offre des conditions de travail optimales pour toute structure professionnelle.
DESCRIPTION DES LOCAUX REZ-DE-CHAUSSÉE
Accueil avec salle d'attente
4 bureaux cloisonnés
1 open space (Salle de cours, modulable en réunion ou espace collaboratif)
Sanitaire PMR + sanitaire standard
Cafétéria / Espace pause
Climatisation réversible
Espace stockage d'environ 70 m²
ÉTAGE
Accès par escalier métallique
2 bureaux cloisonnés
3 grandes salles modulables (actuellement salles de cours - usage possible : open space, formation, réunion)
Sanitaire à l'étage
Climatisation également présente sur tout l'étage
LES ATOUTS DU BIEN :
Emplacement stratégique en zone d'activités
Parcelle entièrement clôturée et sécurisée
Portail automatique
Parking privatif
Double accès à l'étage
Espaces modulables et lumineux
Accessibilité PMR au RDC
LOCALISATION :
- Zone de la Gandonne - 13300 Salon-de-Provence
À proximité immédiate de l'A54 et D113 -
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_1287_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Cuisine équipée
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Menuiseries posées
- Murs agglo
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placoplâtre
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vitrine
- Container de stockage à disposition sur le terrain

Emplacement

Salon De Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Frédéric MELA

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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