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Location Bureaux 130 m²13001 Marseille

2 500 € HT-HC/mois
231 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 960 € HT/an
Taxe foncière : 2 100 €/an

LOCAL/ BUREAUX 130m2 " ESTIENNE D'ORVES" 13001 MARSEILLE

Découvrez ce local /bureaux traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant un immense potentiel de transformation.
Ce bien est composé :
- D'un Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière
- De Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking
- De WC séparés
Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.
Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom, d'atelier ou de Pilates.
Points forts :
- 130m2 avec Mezzanine
- traversant
- liberté totale d'aménagement
Diagnostics énergétiques :
Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D
Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B
Estimations des couts annuels : en cours
Taxe foncière : 2.100€/an
Charges de copropriété : 960€/an
Loyer : 2.500€ HT/HC/Mois
Dépôt de Garantie : 3 Mois de loyers HC
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel
Pour plus d'informations, contactez nous.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1860
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 1

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Electrique
Découvrez ce local /bureaux traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant
un immense potentiel de transformation.

Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée)

Ce bien est composé :

- D'un Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière

- De Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking

- De WC séparés

Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.

Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux, de showroom ou d'atelier et notamment de Pilate Refomer.

Points forts :
- 130m2 avec Mezzanine
- traversant
- liberté totale d'aménagement

Diagnostics énergétiques :

Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D

Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B

Estimations des couts annuels : en cours


Taxe foncière : 2.100€/an
Charges de copropriété : 960€/an
Loyer : 2.500€ HT/HC/Mois
Dépôt de Garantie : 3 Mois de loyers HC
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel

Pour plus d'informations, contactez nous.

Emplacement

Marseille 13001
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
102 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Assouline

171 avenue du Prado
13008 Marseille
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