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Location Commerce 130 m²94300 Vincennes

5 000 € HT-HC/mois

462 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 18 000 € HT

Dépôt de garantie : 15 000 € HT

LOCAL COMERCIAL - AVENUE DE PARIS - VINCENNES

Local commercial. en emplacement numéro 1, avenue de Paris, d’une surface totale d’environ 130 m², répartie comme suit :
80 m² en rez-de-chaussée,
50 m² en sous-sol directement exploitable.
Beaux volumes, configuration fonctionnelle, idéal pour activité commerciale, showroom, bureaux, services ou professions libérales.
Toutes activités autorisées, hors restauration avec extraction.
Environnement commerçant et dynamique, excellente accessibilité.
?? Plus d’informations sur demande.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 04/02/2026

Référence : IS4-2631

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	130 m²	462 € HT-HC/m²/an	04/02/2026	Négociable

Emplacement

Vincennes 94300

Transports

Château De Vincennes

600 m (soit 6 min à pied)

Bérault

1 km (soit 11 min à pied)

Vincennes

1 km (soit 5 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 17 min à pied)

Croix De Chavaux

2 km (soit 17 min à pied)

Robespierre

2 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

3 km (soit 6 min en voiture)

Nogent-Sur-Marne

4 km (soit 6 min en voiture)

Nation

4 km (soit 7 min en voiture)

Joinville-Le-Pont

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.

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