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Location Commerce 1 040 m²59330 Louvroil

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 10 400 €/an
11 667 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL 1000M2 LOUVROIL

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNELZone Commerciale Aushopping Val de Sambre — Louvroil (59720)
Opportunité rare d'implantation au cœur de la zone commerciale la plus dynamique et la plus fréquentée de la Sambre-Avesnois.Attractivité & Flux de la Zone CommercialePôle commercial majeur : Premier hub d'attractivité du Sud-Avesnois et de la métropole Maubeuge Val de Sambre.Zone de chalandise : Plus de 150 000 habitants captés à moins de 20 minutes, avec un flux transfrontalier régulier en provenance de Belgique.Trafic & Accessibilité : Accès direct via la N2 / D602 et interconnexion fluide avec le centre-ville de Maubeuge.
La zone bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux continu du lundi au samedi.Stationnement : Des milliers de places de parking gratuit facilitant un parcours client fluide et un temps de visite prolongé.Environnement Commercial et Enseignes LocomotivesLe local bénéficie de la synergie et du pouvoir d'attraction puissant des grands acteurs environnants :
Alimentaire & Équipement : Hypermarché Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Darty, Electro Dépôt.
Equipement de la maison & Discount : Action, Gifi, But, L'Incroyable, Besson Chaussures.
Mode & Services : Kiabi, Gémo, La Halle, Furet du Nord, Sephora, Mango, JD Sports.
Restauration & Drive : Proximité immédiate d'offres de restauration rapide et du Drive Auchan créant un passage permanent.
Caractéristiques du LocalSurface : 1040M2 avec surface dde vente d'environ 900M2
Il offre une excellente visibilité sur axe passant.
Aménagements : Surface commerciale aménagée, réserve, sanitaire, accès livraisons / PMR conforme.
Destination : Tous commerces (sauf activités nuisibles / sous réserve d'accord du bailleur).
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 140.000 €HT Hors charges
Provision pour Charges : à la charge du preneur.
Frais de gestion : à la charge du preneur
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous au 03 62 26 36 36
Ref. OFFRE :35413 Prestations : porte vitrée, vitrines, cellule ERP, parking, .....
Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès PMR
  • ERP
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking
porte vitrée, vitrines, cellule ERP, parking, .....

Emplacement

Louvroil 59330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ENTERPRISE IMMOBILIER D’ENTREPRISE

4.7(62 Avis)
2 Rue Louis De Broglie
59260 Lezennes
Le réseau d'agences ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise est une référence en France pour la vente et la location de locaux professionnels. Aujourd'hui, avec des agences stratégiquement réparties, notamment à Amiens, Compiègne, Lille, Paris et Saint-Quentin, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise offre une présence étendue pour répondre aux besoins de ses clients. Leur engagement envers des services de qualité, leur expertise approfondie du marché immobilier professionnel et notre approche personnalisée à chaque étape du processus immobilier en font un choix de confiance pour les professionnels à la recherche de locaux, les propriétaires souhaitant vendre ou louer, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
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